针对“电视问政”暴露出来的经适房违规出租、物业管理混乱的问题，日前，西安市房管局下发通知，在全市范围重点清查违规转让、出租、出借或改变经适房使用性质等行为。 　　物业违规代办经适房租售 　　纳入企业不良行为记录 　　市房管局要求，对未取得完全产权的经适房，物业服务企业不得代理转让出租，不得为其转让出租行为提供方便。对已违规转让、出租、出借或改变使用性质的，应要求行为人停止违规行为并立即整改，经劝阻、制止无效的，应当及时报告住房保障管理部门。 　　小区物业要对违规使用、处置经适房且拒不改正的，在日常管理中尽可能留存违规证据，配合住房保障管理部门查处取证。还要通过日常管理，掌握经适房入住使用情况，核对使用人和购房人信息并登记造册，积极配合住房保障部门清查整治。 　　物业服务企业及其工作人员，严禁违规代租代售经适房。凡不履行物业管理服务企业委托管理职责、违规代理经适房出租出售、发布出租转让广告、拒不配合住房保障部门调查取证和清查整治的物业管理服务企业，将被纳入企业不良行为信息记录，并降低企业年终信用等级评定。 　　交易大厅出台“十不准”规定 　　上班时间严禁玩手机 　　房产交易大厅作为窗口服务单位，服务的效率和态度直接影响着政府部门的对外形象。昨日市房管局制定 “十不准”规定，整顿房产交易大厅工作纪律和工作作风。 　　此次整顿的“十不准”的内容为：不准迟到、早退、上下班不打卡；不准在房产交易大厅内吸烟；不准在工作时间玩手机等做与工作无关的事情；不准在电脑上做与工作无关的事；不准在工作窗口内接听手机时间超过3分钟；不准放置“请稍后”提示牌后空岗时间超过10分钟；不准窗口公示照片与实际在岗人员不符；不准非窗口工作人员进入工作岗位；不准接受服务对象好处违规办件；不准与服务对象发生争吵，使用不文明语言。 　　暂扣两家物业服务企业资质 　　督查23个无证违规售房项目 　　日前，市房管局再次对“电视问政”中涉及的项目进行检查，出动执法监察人员督查23个无证违规售房项目，并对其发出《关于未取得<商品房预售许可证>不得进行预售》的通告。巡查经纪机构25家，对无照违规经营的机构及时通报工商部门协查。 　　同时，分别约谈鸿基新城等物业公司法人和总经理，暂扣其物业服务企业资质，并记入不良信用信息系统，要求企业今日上报违规出租保障房摸排情况，并拿出整改方案。（来源：腾讯网）     　　　　　　　　　　　　责任编辑/孙晨阳    

本文来源: 建设厅

14.04.2016  09:11