1-2月西安商品房销量同比降8% 库存持续"缓降"

　　记者昨日从西安市住房保障和房屋管理局获悉，2016年1-2月份，西安商品房累计销售262.16万平方米，同比下降8.32%。

　　西安市住房保障和房屋管理局相关负责人介绍，1-2月，西安市累计新批准商品房预售165.73万平方米，同比下降58.66%；其中住宅132.5万平方米，同比下降49.87%。商品房累计销售262.16万平方米，同比下降8.32%，其中住宅219.37万平方米，同比下降8%。二手房交易40.2万平方米，同比下降19.86%，其中住宅35.61万平方米，同比增长6.78%。2月份，西安市新批准商品房预售71.74万平方米，环比下降23.67%，同比下降60.72%，其中住宅51.44万平方米，环比下降36.54%，同比下降45.88%。商品房销售74.35万平方米，环比下降60.41%，同比下降4.80%，其中住宅65.25万平方米，环比下降57.66%，同比下降0.37%。二手房交易11.9万平方米，环比下降57.95%，同比下降31.33%，其中住宅11.5万平方米，环比下降52.30%，同比下降11.94%。

　　昨日，西安房地产专家咨询委员会秘书长李宇兵分析，西安楼市较之其他城市相对理性，面对政策有“慢热型”特征，政策刺激效果预计在3月中旬后显现；受购房网签备案延后性影响，近期政策后购房人群很大一部分将在3月实现网签，因此交易数据对市场的反映有一定的滞后性。整体看，在以激励为主政策推动下，2016年西安商品房去库存效果将进一步巩固，库存量持续“缓降”，预计房价在2016年将较上年走出谷底，呈现小幅稳增之势。(记者 陈思存 实习生于蒙蒙)