万达商业地产今日上市 创年内港股最大IPO

23.12.2014  18:06

导读: 12月23日,万达商业正式赴港挂牌上市,股票名称为“万达商业”,招股每股股价最终锁定48港元,募集资金约288亿港元(合计人民币230亿元),创造了港股年内最大IPO。



12月23日,万达商业正式赴港挂牌上市,股票名称为“万达商业”,招股每股股价最终锁定48港元,开盘冲到48.2港元,且获得了5.32倍的超额认购,募集资金约288亿港元(合计人民币230亿元),创造了港股年内最大IPO。

但该股首秀平开,早盘股价平稳,每股成交价介于48-48.2港元之间。临近午盘,万达商业地产股价开始“跳水”,跌破48元发行价。截至14:38,万达商业地产股价跌7.71%,每股跌3.7港元报44.35港元。

万达商业地产发布的配发结果公告显示,万达商业地产每股最终以48港元定价,这一定价已经接近此前市场所预估的41.8-49.6港元/股的上限,万达商业地产也成为今年新股集资王。

另外,对于万达商业地产股价的波动,中原地产首席分析师张大伟分析认为,这说明机构投资者看好该股票,但小投资者可能还是比较谨慎。整体看,股价受到国内房地产市场下行的影响,最近整体国内地产都受到不动产登记等影响,地产股走弱。但长远看万达的股价应该还是向好的。

另外,据《北京商报》报道,在敲钟之前,王健林发表致辞,称主业在港上市是万达商业地产发展史上的里程碑,他同时披露了万达商业地产上市后的新定位,中国生活消费综合性平台提供商。

据悉,万达商业挂牌前夕,万达已敲定转型计划,并定于明年1月17日将正式宣布。12月20日,万达集团董事长王健林在武汉“汉秀”和“电影乐园”开业时表示,今年以前,万达的主要收益来源仍是房地产行业,但目前万达正在谋求转型,主要方向是文化、旅游、金融、电商四个领域。

根据万达商业地产招股书提供的数据,万达商业地产旗下主要包含三大业务,分别是物业开发租赁、开发和销售物业、开发和酒店经营。万达商业地产拥有完工和在建159座万达广场,6座万达城,10个独立开发小项目,足迹遍及29个省份,111座城市。在中国的物业组合总建筑面积约为8470万平方米,2013年实现物业合同销售额1264亿元,2014年上半年实现物业合同销售额567亿元。

对于万达地产的上市,张大伟表示,万达的上市很平常,因为从商业物业开发租赁、开发和销售物业及酒店经营这几块来看,万达商业的资产很优质,按照估值,应该是有盈利前景的。