不交物业费 就交不成暖气费

10.11.2015  10:04
核心提示: 不交物业费,就交不成暖气费。西安市丰禾路天朗蔚蓝花城七色镇的业主认为,物业公司将物业费捆绑取暖费销售不合理。

不交物业费,就交不成暖气费。 西安 市丰禾路天朗蔚蓝花城七色镇的业主认为,物业公司将物业费捆绑取暖费销售不合理。

业主:因拒交物业费供暖成问题

“到现在,我的取暖费还没交,物业说因为物业费不交,暖气费就交不成。这是两码事,咋能捆绑到一起呢?”家住丰禾路天朗蔚蓝花城七色镇3号楼的业主张先生说,不交物业费是有原因的,“小区卫生差,过道窗户的玻璃,从入住起到现在都是烂的,也没人修,交物业费就是为业主服务的,可没见服务,为何要收费?”24号楼的严先生说:“我住进来2年多了,到现在房产证还没拿到手,我就一个季度没交物业费,现在不光是暖气费交不了,连电都只能买30块钱的,这样太不合理了。”另一业主李先生说,物业现在拿物业费卡业主交取暖费和限制电费,可他们为什么不想想业主不愿意交物业费的原因呢?如果各项服务到位,作为业主肯定不会拖欠物业费的,物业不积极解决问题,却用物业费卡大家其他交费,这样太不合理了。

物业:认为做法不合理业主可起诉

昨日,记者就此来到丰禾路天朗蔚蓝花城七色镇物业办了解情况,物业工作人员表示,因拖欠物业费的业主不能交取暖费,这样做他们也没有办法,因为取暖费是他们先行替业主垫付交给供暖单位的。就目前存在的问题,只要业主来咨询,他们有专门的程序和表格,业主填表后,他们会根据具体情况向有关部门反映,如果属于物业的职责范围,他们会积极处理。如果是因房子质量等和房子有关的问题,是房地产上的责任,他们是物业没办法解决,可有业主不管是不是物业的问题,就采取拖欠交物业费的做法,现在还是有个别业主拖欠物业费达2年多。采取拖欠物业费的业主就不能交暖气费的做法,也是想督促业主尽快补交物业费。针对长期不交物业费的业主,在督促后还是坚持拖欠,他们将采取法律手段。如果业主认为他们的做法不合理,也可以起诉物业。

律师:物业费捆绑取暖费没有法律依据

陕西 浩元律师事务所主任董浩忠表示,物业费指的是物业服务管理费,是物业公司向小区业主收取的用于业主的物业服务费。而暖气费是业主向供暖部门交的取暖费用,物业只是作为代收供暖费的部门。物业服务管理与供暖是两个法律主体,如果业主没有交物业费,物业可以通过法律途径起诉业主,但将两者法律关系混为一体,没有法律依据。

本报记者 郑伊琛