自“3·30”房地产新政实施后，浙江省杭州市二手房市场交易量持续上涨。根据杭州市透明售房网数据统计，4月二手房交易量较3月上涨超过45%。截至4月28日，杭州主城区二手房交易量已经达到4540套，这一交易水平除2013年3月因政策恐慌因素交易量超过4000套外，上次市场交易量突破4000套还要追溯到2010年4月。
改善、“刚需”消费者同时发力
由于受到多重利好政策的影响，部分户型市场成交有所增长，其中60平方米 90平方米的中小户型作为市场成交的主力，交易占比相比新政实施前增长约3%。新政实施后，加上杭州市调整住房公积金政策，增加购买首套住房贷款额度，明显扩大了“刚需”消费者的置业范围，提高了置业预算。
改善型房源挂牌量增加
受到改善型消费数量增加的影响，不少拥有面积大、总价相对较高的业主挂牌意愿开始上升。由于此前对改善型消费者购房条件较为苛刻，不少有出售意愿的业主，即便挂牌出售，价格方面也无法达到心理预期，因而挂牌意愿不强。而眼下，新政对有改善条件的消费者有直接利好，特别一些近几年交付受“5改2”政策限制的新房可上市交易，挂牌量明显增加。
三居室户型逐渐成为置业首选
杭州市我爱我家房地产经纪公司相关工作人员透露，4月该公司二手房新增客户数量上升了17.77%，同时，看房量也上涨了10.72%。“虽然两项数据都有上升，但我们从市场上了解到，不少原本考虑购买二手房的改善型消费者会转向新房市场挑选房源，因为开发商给出的优惠和促销力度都比二手房要大，且房龄、居住环境都比二手房更有优势。”这位工作人员坦言。（来源：中国建设报）
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