任志强：限购与否对西安房价影响不大
导读： 11月8日，“全新出发”任志强西安媒体见面会在陕西宾馆举行。据悉，活动当天众多房地产界重量级的专家人士和媒体记者出席，与任志强一起共话2014中国房地产市场未来走势。
11月8日，“全新出发”任志强西安媒体见面会在陕西宾馆举行。据悉，活动当天众多房地产界重量级的专家人士和媒体记者出席，与任志强一起共话2014中国房地产市场未来走势。在活动现场，任志强对记者的提问作了一一回答。
记者：您从事房地产行业这么多年，从2014年开始，全国的楼市冷热不均，华远地产入驻西安，您对西安楼市怎么看?
任志强：西安基本上长期处于不温不火的状态，2008年以前，每年平均房价涨幅不到100块钱，2008年的刺激政策让房价升了一个台阶，但是此后由于市场的供应量比较大，仍然是比较平稳的，不管是限购还是不限购，对市场的价格影响都不大。
记者：华远地产在后期环境中如何突围呢?
任志强：我们提供的产品，很重要的是公共资源配套相对优先。作为长期发展的一个开发商，希望通过我们的力量，把公共资源配套转移到最均等化、更优先的地步。我们在很多住宅小区的设计，首先考虑的是幼儿园和小学，这样教育会为学区房长期发展创造一个必要条件。
由于库存量较大，西安产品在竞争的时候，往往靠的是价格竞争，而我们不仅仅是靠价格，我们除了价格因素以外，更重要的就是追求性价比，就是在价格背后体现出来的是什么内容。我们体现的内容包括优质的教育，从幼儿园一直到小学的优质教育，我们重点要解决社区居民的功能配套的问题。
记者：华远地产在全国很知名，万科、金地之类的，在配套方面也有一些突围，比如说也会配建大型的超市和学校，跟名企的竞争中您打算怎么做呢?
任志强：有两个概念，第一个概念就是城市规划中有的必须有;第二个概念是城市规划中没有的，我主动自愿地去配置。我们属于主动自愿，而且是超高配置的，如果政府说你必须盖一个6000平米的小学，你是不是愿意变成8000或者1万平米呢?我们愿意。商圈不商圈实际上是按照城市规划确定的，开发商要按照城市规划进行建设，你只能多增或者少增资源的配置。
