中国公布不动产登记 房价升跌成民众热议话题

　　中新社西安3月2日电 (冽玮 李思默)不动产统一登记制度3月1日在中国落地。自消息公布日始，房价是否下跌即成为坊间热议的话题。多套房拥有者是否会抛售以及小产权房能否登记入驻不动产队列，是广大民众认为影响房价的两大因素。

　　“家里刚给我买了婚房，不动产登记以后，如果房价大跌我就太亏了！”在西安高新区从事IT业的“80后”李亦非忧心忡忡地对中新社记者说。

　　腾讯网近日发起的一个关于不动产登记制度实施后房价是否会跌的网络投票显示，有56578人认为房价会降，29501人认为房价不受影响。从65%与35%的比例中不难看出，民众普遍存在房价会下跌的心理预期。

　　尽管媒体大都对《不动产登记暂行条例》进行专家解读，民众对于房价问题仍表示出忐忑的心情，一面已购置房产者担心房价下跌后利益受损，另一面则是欲购置房产者期盼房价早日下跌。

　　因为担忧不动产登记会带来高额房产税，一二线城市陆续出现大户型二手房集中入市的情形。春节期间，西安一些房地产中介针对返乡置业者，推出了大幅优惠措施。

　　目前，多套房拥有者是否会抛售以及小产权房能否登记入驻不动产队列，成为不少民众所认为的影响房价的两大因素。

　　业内人士称，不动产统一登记的核心价值在于保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产。

　　中国社会科学院研究员杨重光认为，所谓不动产，包括土地、房屋、林地、草原甚至是海域，房屋因与生活关系最密切受到最广泛的关注，但不动产登记制度本身的目的并不在于调控房价，而是基于《物权法》为合理管理不动产、保障不动产权益而建立的长效机制。担心房价下跌，是对不动产登记制度的某种误读。

　　中国房地产业协会副会长任志强表示，影响房价的因素是综合的，应从宏观上审视房价，房价主要还是由供求关系、经济走势及预期等因素决定，不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。

　　来自西安世联地产数据显示，2014年年底西安市的均价在7300元人民币左右，最近下降到7200元左右，像宝鸡这样的二三线城市房价也有所下降，但近期房价的下降与不动产登记制度并未有直接关系，主要还是整个经济走势的影响。

　　有舆论指，不动产登记制度处于初级阶段，完成整个登记过程尚需要几年时间，目前来看并未到不动产登记制度发挥作用的时期。

　　据中国国土资源部不动产登记局的统计，中国内地现有2800多个市县，目前仅70个完成不动产登记职责整合。(完)