政策调控之手伸进楼市、限购松绑、限贷不再从严……楼市历经政策风雨，市场持币观望态势明显，而高库存、空置率等这些不利楼市发展的传闻不绝于耳，使得昔日高歌猛进的房屋销售渐显乏力，由此引发房价曲线掉头改变惯性涨势。国家统计局日前公布的11月份全国70个大中城市房价显示，房价环比无一上涨，这一现象已经连续了三个月。其中，西安新建商品住宅价格自9月份今年“首降”以来，已连续三个月同比环比“双降”。 　　在70个大中城市中，西安新建商品房价同比下降2.7%，环比下降0.8%。90平方米及以下户型同比下降2.8%，环比下降1.0%；90-144平方米户型同比下降2.4%，环比下降0.6%；144平方米以上户型同比降幅最大，达到3.0%，环比同样下降。 　　据统计显示，11月份，西安二手房价同比下降4.9%，环比下降0.6%。分户型看，90平方米及以下户型同比下降5.2%，环比下降0.8%；90-144平方米户型同比下降4.7%，环比下降0.4%；144平方米以上户型同比下降5.5%，环比下降1.2%。 　　对于明年房价走势，市场各种预判风生水起，住建部政策研究中心主任秦虹曾表示，到今年10月，商品房销售占到正在施工的商品房面积的比例达到历史最低点，在建房屋中有90%未卖出去。但随着楼市政策的利好，成交量大幅提升也加快了商品房去库存步伐，专家分析称，目前商品房库存有望见顶，明年二月房价或将止跌反弹。（来源：三秦都市报）     　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　责任编辑/罗伟    

本文来源: 建设厅

22.12.2014  10:25