商品房"变脸"成家属楼 西安一小区违规销售房屋
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西部网讯（陕西广播电视台《今日点击》）买房对于普通老百姓来说是一件大事。可是西安一些市民在购买了一个名叫“东城欐景小区”的房子后，却发现带来的是无尽的烦恼。这究竟是怎么回事呢？
买房遇上蹊跷事 商品房“变脸”成家属楼
房买了两年，对于小陈来说，也烦恼了两年。
购房者小陈：我打算是2014年10月结婚用，但是一直没有交成，我也没有办法，在家里结婚，到现在，我老婆天天跟我闹呢，因为这事。
2013年，小陈经多方挑选，在西安市长乐东路一个名叫“东城欐景小区”的楼盘选了一套100多平方米的房子，每平方米4900元，总价约50万元。当时售楼人员给他说的是商品房，能办理按揭贷款。2013年6月，小陈在售楼部签订了购房合同，合同显示，出卖人为“西安市物资回收利用公司长乐公司”，他交了15万元的首付款，这一切似乎都很顺利、正规。
购房者小陈：因为买的时候说是商品房，说是两年之内能够拿到房产证的，我才买的。
和小陈一样，在西安工作的小杨，也看中了当时正在建设的“东城欐景小区”，同样在这里购买了一套房子。
购房者小杨：他给我说是五证齐全商品房，当时问他几个证，说是三个证，说其它的两个证在去年年内办下来，说施工许可证在去年8月份就可以办下来，而且8月份就可以办按揭，当时我们就把房买了。
按照购房合同的约定，房子是2014年8月交房，可到了交房日期，大家发现房子还没有盖好。到2014年底，“东城欐景小区”才通知购房者可以交房了，可当大家来办理交房手续时发现，小区根本达不到交房条件。
购房者朱女士：两书一证没有，而且楼内的设施根本达不到交房的条件。
在“东城欐景小区”记者看到，小区共建有3栋高层，共900多户，被通知办理交房的2号楼共有34层500多套房。其余两栋楼虽然封顶，但处于停工状态。小区里没有配套的绿化设施，建筑垃圾随处可见，2号楼对面还有一个挖开的大坑，供电线路也是临时的，连电表也没有安装到位。
购房者：这些线头都没有接电表，哪户收房才给哪户接呢，这样不安全。
购房者：这消防栓都是空的，你敢往里住，这属于临时走线，存在安全隐患，你让我们怎么往进搬。
正当大家为小区的配套设施不全而抱怨时，意想不到的事情又发生了。有的购房者在查看房子时发现，房屋的墙上贴有一张纸条，上面写有“西安市物资回收公司长乐公司家属楼工程”的字样。大家明明买的是商品房，怎么会变成单位家属楼呢？
购房者朱女士：我了解这个房子后期成了单位的房改房，根本不是五证齐全的商品房，所以明显是我们被欺骗了。
售楼部卖房时说的是商品房，签订的购房合同也是商品房，交房时怎么会变成单位的职工住房呢？随后，记者和购房者一起来到“东城欐景小区”销售部了解情况。一位工作人员说，楼房确实是属于职工住房，他是专门负责办理职工交房手续的。
东城欐景小区交房负责人：现在主要是2号楼交房，就是咱们职工这块。
记者：咱们职工用房这块能占到多少？
东城欐景小区交房负责人：那我也不清楚。
那么，“东城欐景小区”究竟是商品房还是企业职工住房呢？记者来到西安市发改委了解情况，工作人员出示了一份2013年西安市发改委、西安市城乡建设委员会、西安市房管局等六部门联合下发的《关于下达西安市2013年第二批单位职工住房项目建设计划的通知》，其中显示：西安市物资回收利用公司长乐公司被列入2013年第二批单位职工住房项目建设计划，拟使用土地27.8亩，总投资为4个亿。也就是说，“东城欐景小区”的房屋性质并不是商品房，而是属于单位职工住房。根据项目编制原则，对于单位职工住房，由政府统一组织管理，土地属于划拨，在税收和土地方面享受优惠，以成本价向住房困难职工出售，因其具有社会保障性质，这种房屋，不得对外销售，多余房屋由西安市住房保障中心统一收购，并将其纳入经济适用房管理范畴。而我国《经济适用住房管理办法》中规定：严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
记者：东城欐景小区能不能对外销售房源？
西安市房管局房改处副主任科员王博：咱们的认定的就是这个房子不能外单位的人来买，对外销售属于违规行为。