在“金九”行情低调现身的情况下，“银十”行情已出现。易居研究院监测报告显示，10月份，30个典型城市新建商品住宅成交面积为2078万平方米，环比增长9.0%，同比增长13.1%，创下今年前10个月的新高。在连续2个月出现环比下跌的态势下，9、10月份成交量继续攀升，目前维持高位运行态势。
具体来看，10月份，4个一线城市新建商品住宅成交面积为351万平方米，环比增长2.0%，同比增长6.9%。今年3月份开始，一线城市房企的推盘力度开始加大，购房者的入市节奏也开始加快，市场成交量出现上升符合预期。7-8月份成交量基本上属于中上水平，环比出现小幅波动是正常现象。9-10月份交易继续趋于活跃。具体城市看，北上广深4个城市环比增幅分别为-11.9%、1.6%、3.2%和31.9%，同比增幅分别为-9.4%、19.1%、1.0%和20.6%。
中国指数研究院报告指出，央行“双降”为楼市年末翘尾增添动力。自2014年11月以来，央行已进行六次降息，四次全面降准。至此，五年以上长贷利率已经破“5”，而存准率也回落到2008年三季度开始的宽松水平。
从地方政策来看，同样继续鼓励住房开发和消费。上个月，沈阳市取消相对外籍人士的购房限购令；四川凉州出台引进高层次人才措施，提出对每人给予“安家费”，并有用人单位落实不少于80平米的住房；重庆市政府发布通知，对非企业原因闲置的房地产用地可适当调整开工和竣工时间，对资金困难的房地产在建项目鼓励企业持续开发。随着地方各类政策逐步开始实施，效应将逐渐显现。（来源：中国经济网）
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