黄金周西安1家开盘 特价优惠楼市回暖节后恐调价

导读： 9月30日，央行宣布放松对首套房认定标准，这对西安楼市来说是继8月底全面取消楼市限购的又一政策利好消息。

长假结束，腾讯房产对中国100个主要城市楼盘供应和成交情况进行监控。数据显示，全国百城249个楼盘开盘同比降30%、成交套数同比减少18.3%、成交价格却因豪宅成交量上升而略有上涨。

西安市开盘项目仅1家

由此可见，楼市黄金周各地并未出现购房潮或大的波动。据腾讯房产西安站最新统计显示，9月西安市共有10家项目进行开盘，而“十一”期间全市开盘的项目仅有一家。

十月一日当天位于城西的大兴新悦城在售楼部开盘。小编了解到，项目从蓄客到开盘仅一个月时间，开盘当天项目推出1#楼共计228套房源，去化率为21%。开盘现场成交底价为4888元/㎡，均价为5500元/㎡。

西安楼市有回暖态势

虽说西安楼市黄金周的开盘项目仅有1家，但“十一期间”开发商推出的优惠政策使得部分楼盘交易量有所增加。

有数据显示，国庆期间保利金香槟推出60套左右特价房，价格5800-6000元/㎡，成交套数为44套；万科金色悦城单价每平米降了100-200元/㎡并额外优惠2个点，成交价格7500元/㎡，成交45套；天朗大兴郡电商政策由之前的交3000抵3.3万变为交10000抵5万-10万。但单价每平涨了60-70元/㎡（目前价格6800元/㎡），成交套数为39套。

部分开发商欲调价

其实央行节前发文放松限贷，黄金周楼市就应声而动。某楼盘销售人员告诉小编，目前已经收到开发商准备调价的消息。据了解位于西安东二环辛家庙附近某项目营销中心门口就贴着从10月8日起对销售价格上调5%-10%。“涨价通知”！

由此看来楼盘提价也不是子虚乌有。此外，有置业顾问表示在黄金周期间推出的特价优惠也会变更。