西安6个“奥莱”项目走访：4个无开业时间表 已开业的门可罗雀

舶来商业模式的奥特莱斯在国内受到火热追捧，作为西北中心城市的西安亦不落俗。西安目前规划在建及的奥特莱斯项目已达6家之多，即便是已建好开业的华盛奥特莱斯，亦入驻品牌有限，大厅空空落落，鲜少有顾客光临。

不过，西安房地产行业人士分析，从西安奥特莱斯这么大的体量来看，货源不足以支撑6家奥特莱斯同时并存。“上海媒体曾有报道说，专家称上海的奥莱项目有3家就够了，西安的经济与上海的跨度是很大的，这样一个市场怎么能够容量6家(奥特莱斯)呢？”

泡沫浮现：西安合计 6 个“奥莱”项目

奥特莱斯作为一种舶来的商业模式，近年来在国内爆发式增长，受到众多零售商与地产商青睐，作为西北中心城市，西安亦吸引了诸多奥特莱斯项目落地，截至目前西安从投入运营到已拿地规划共有6个项目。

记者注意到，这六项目均位于西安郊区，距市中心的车程基本在半小时至一个小时左右，分别为港务区的华盛奥特莱斯项目，位于浐灞的西安砂之船艺术商业广场，西咸新区的保荣奥特莱斯，西安草堂奥特莱斯，悦美国际奥特莱斯项目，临潼西恩·奥特莱斯。

上述6家奥特莱斯，除了华盛奥特莱斯开业，临潼西恩·奥特莱斯即将于9月份开业外，其余的项目均在建设中，或是计划建设尚未完全开工中。

近两年西安奥特莱斯进入爆发期，目前从西安的人口数量、消费水平、消费习惯来看，近1000万的人口能够支撑奥莱的正常发展。不过，当地地产人士分析，从西安奥特莱斯这么大的体量来看，货源不足以支撑奥特莱斯同时并存。

与此同时，2014年，上海媒体曾对上海市内的奥特莱斯项目做过分析，报道称专家分析，目前上海的奥特莱斯项目已达到过于密集的程度。像上海这样的城市目前的容量3个差不多。过多、过密地开奥特莱斯，势必会造成消费者分流。

“尽管西安市场潜力巨大，但是就目前西安6家奥特莱斯而言，市场已趋于饱和，6家奥特莱斯开业后，或面临品牌、货源的激烈竞争，日子或许并不好过。”上述地产界人士称。

门可罗雀：已开业的华盛奥莱品牌有限

西安华盛奥特莱斯位于西安华南城2号交易广场，项目位于西安国际港务区内，总经营面积超过7万平方米，于2013年12月20日正式运营开业。是继深圳、南宁、南昌后华盛商业发展有限公司运营的第四座大型商业综合体。

该项目集集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化等诸多元素于一身，共有大小店铺超过300家，面积从50到2000平米不等。一期项目已成功完成招商。

不过，记者前往华盛体验发现，华盛奥特莱斯门可罗雀十分冷清，一层基本品牌入驻完毕，但除了耐克、李宁、阿迪达斯这样的运动折扣店，其他店铺的生意都比较冷清。

而二层除了少部分品牌入住外，其余大部分多为空置，而三、四层基本上都是空的，尚未有品牌入驻。另记者注意到商场内品牌墙上，标有Versace、 MOSCHINO、Cartier、PRADA、miumiu、BURBERRY等国际一线奢侈品牌，但是记者发现，事实上这些品牌很少入驻。