市房管局“问政时刻”整改工作日报（二）

召开全市房地产中介市场整顿推进会

      一是房地产市场整治工作。 4月12日，针对“电视问政”节目曝光的房地产中介机构违规经营问题，我局召开全市房地产中介市场整顿推进会。要求中介企业立即按照《城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》等法律法规政策的规定和要求，对自己的经纪服务行为进行自查，不符合要求的，要立即整改到位。要求中介机构加强对从业人员的法律知识和专业知识培训、教育，全面提升自身服务水平和能力，并严格要求执业人员依法依规开展房地产经纪服务。截止目前，我局共巡查经纪机构117家,对14家无营业执照违规经营的机构及时通报工商部门进行协查；对未在房管部门备案的56家机构下发了《限期备案通知书》，责令其立即停止违法行为，接受调查处理；对13家违规为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的中介机构下发了《限期整改通知书》，并将对其依法进行行政处罚。查出22家涉嫌逃避执法检查的机构。下一步，我局将重点加强对这些违规企业的巡查力度，并进行严肃查处。

      二是保障房管理整改工作。 为整改“电视问政”中关于保障房管理存在的问题，我局组织人员深入各保障房项目开展检查。截至目前，检查了米家崖廉租住房、浐灞区廉租住房、华清园廉租住房等3个租赁型保障房小区。具体检查内容包括:1.巡视小区，检查有无出租房屋招贴广告；2.巡视小区周边，查找有无房产中介公司，检查中介公司的中介内容中有无保障房信息；3.走访保障户，询问有无违规出租现象。4.向物业管理公司工作人员询问有关情况，包括违规出租、闲置等情况；5.约谈物业管理公司，明确管理责任，进行自查自纠，要求在规定时间完成自查自纠并上报自查自纠情况。对巡查中发现违规出租保障房的中介公司，现场下发《整改通知书》。
 

      三是物业管理整改工作。 针对“电视问政”反映出的物业从业人员问题，我局约谈枫韵蓝湾、鸿基新城物业公司法人，要求其组织物业管理人员认真学习了《陕西省保障性住房管理办法》及相关政策规定，并在小区内张贴了违规出租保障房的整改《通知》，同时上报《关于开展保障房违规使用情况的整改措施》、 《出租户统计表》。事后我局将继续督促物业公司进行整改。针对社会公众反映的尚城公寓、明德门小区、明德广厦、朝阳小区、宏府鵾翔九天小区等物业服务不达标问题，约谈其物业公司负责人，并将相关公司计入不良信用信息系统，作为资质审核晋级的参考信息进行备案。
 

      四是公房小区整治工作。 翟金海副局长带队抽查龙首村东区公房院落整改情况，督导检查我局西后地公房小区违章建筑拆除情况，对经营公房整治工作再次明确提出要求，确保整治工作扎实进行；采取不打招呼的方式检查了八府庄小区、光辉巷、菜市坑小区的整治情况；全天各房管单位共拆除乱搭乱建17处，清理野广告2800余张，清运垃圾280车，发放拆除违章通知书15份，限期整改通知书5份，检查组将跟踪检查，确保整改到位。
 

      五是作风纪律整顿工作。 陈晓军副局长在房地产中介市场整顿推进会上强调，检查工作人员要做好四项工作：一是严格依法依规执法；二是文明执法，不与执法对象发生矛盾 ；三是建立与工商部门的联动机制；四是建立常态化执法机制。对在检查中发现的违法违规行为，要依法从严从快予以严肃查处。希望房地产中介企业加强自律，守法经营。