市房管局“问政时刻”整改工作日报（五）

      一是继续加强房地产市场整治。 19日，市房管局对网友反映的“时丰中央公园”、“绿地曲江名城”、“欧罗巴小镇”、“景泰城”、“浩华香颂国际城”和“西桃园群贤道”等7个项目进行了突击检查，对发现的问题提出了整改意见。截至目前，共检查巡查经纪机构285家,对28家无营业执照违规经营的机构及时通报工商部门进行协查；对未在房管部门备案的157家机构下发了《限期备案通知书》，责令其立即停止违法行为，接受调查处理；对33家违规为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务的中介机构下发了《限期整改通知书》，并将对其依法进行行政处罚。查出39家涉嫌逃避执法检查的机构。

      二是严查保障房违规出租。 市房管局通过排查小区内招租广告、查看房屋中介机构出租信息、走访保障户等多种方式，深入明德门租赁型保障房项目检查保障房管理情况，未发现违规出租、保障房闲置等问题。同时要求小区物业公司进一步加强管理，在规定时间自查自检，发现问题及时上报。对“赶集网”等网站中，房地产经纪公司发布的经适房出租信息进行了搜证。

      三是加强物业企业规范化管理。 市房管局对全市具有物业服务资质的企业，按照不同资质级别的服务企业到市级、区（县）、开发区物业行政主管部门参加资质复核。要求结合复核情况，对投诉多、业主意见较大，物业服务水平低，物业管理不规范以及严重违法违规行为的物业服务企业，进行企业信用信息扣分，同时根据企业的良好信用信息进行加分。市房管局将按照企业信用档案综合评定情况将物业服务企业信用信息等级向社会公布。

      四是公房小区整治工作。 随着公房小区、物业小区环境整治工作的不断推进，各公房小区的环境卫生有了明显改观。经房管单位一线职工连续奋战，截止4月19日，已整治完毕公房院落及物业小区84处，清理垃圾2319车，粉刷墙面8603平米，硬化道路1057平米，拆除违建物567处。
 

西安市住房保障和房屋管理局

二〇一六年四月十九日