在如今的西安楼市中，因为新政的影响，改善购房族正在发力。不断增加的购房需求加大了房企的释放速度，新批预售证中的3室房源也在增加；但从市场销售来看，新楼盘销售效果明显好于老楼盘；部分购房者多选择“买一卖一”，观望减少的同时，理性却在增加，距离出手购房还差一个理由。
房企积极释放改善大户型房源
330新政出台已有数日，不少人认为更多的利好是针对改善购房者的。伴随着贷款首付比例的下降和二手房“5改2”，全国多个城市的改善型需求加快入市脚步。
在西安市场上，多家房企正在依据楼市大环境，而做出销售调整，增大改善型房源。同时，在预售证批售方面，近期西安楼市中3室及以上的房源大幅度增多。
改善楼盘销售境遇各不同
目前，西安楼市的改善房源销售情况用“只闻新人笑不见旧人哭”再合适不过了。根据踩盘了解，新楼盘的改善房源往往销售情况较为乐观，但老盘甚至尾盘的销售情况却不尽人意。
新楼盘因拥有源源不断的入市房源可供选择，而受到购房者的青睐。在老盘方面，改善型房源的销售则显得有些心有余而力不足，多半原因与有限的房源选择有关。
改善购房者多选择“买一卖一”
西安楼市经过近几年的快速发展，多数的家庭已拥有住房。随着人口增加、住房需求改变、家庭储蓄增多等因素，改善住房条件的需求也越来越重。因为新政二手房营业税改为2年的影响，刺激了二手房市场的交易，也有更多的改善购房者倾向于“买一卖一”，即在买到合适的改善房源后，卖掉原先的住房。（来源：腾讯房产西安站）
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