7月西安房价微降 新建住宅均价6679元/㎡

　　8月第一天，由中国指数研究院发布的《2015年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据全样本调查数据显示，7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%。从涨跌城市个数看，46个城市环比上

　　8月第一天，由中国指数研究院发布的《2015年7月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，根据全样本调查数据显示，7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%。从涨跌城市个数看，46个城市环比上涨，53个城市环比下跌，1个城市环比持平。在百城房价中，西安环比下跌0.18%，西安新建住宅样本均价6679元/㎡。

　　百城房价已连续上涨三个月

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年7月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米，环比上涨0.54%，已连续上涨3个月。

　　7月全国100个城市(新建)住宅均价环比上涨0.54%，涨幅收窄0.02个百分点，同比下跌1.38%，跌幅收窄1.32个百分点；十大城市(新建)住宅均价环比上涨1.15%，涨幅扩大0.06个百分点，同比止跌转涨，上涨1.30%。政策方面，各地政府基于地方市场运营情况灵活调整政策，降低公积金贷款门槛、加大购房补贴力度、定向微调住房限购政策、推进户籍制度改革等措施稳步实施，以保障房地产市场平稳健康发展；供应方面，7月以来楼市逐步进入调整期，房企推盘节奏有所放缓，供应量与上月基本持平；需求方面，各城市间表现分化，整体成交量趋于平稳；企业方面，在销售业绩稳步回暖的背景下，房企拿地热情日益升温。整体来看，7月市场走势趋于平稳，百城价格指数延续温和上涨趋势，环比涨幅与上月基本持平，同比跌幅继续收窄。

　　46个城市环比上涨53个城市环比下跌

　　7月，100个城市中，住宅价格环比6月上涨的城市个数为46个，较上月减少7个。涨幅居前十位的城市依次是：深圳、湛江、东莞、武汉、北京、宜昌、保定、吉林、惠州、上海。住宅价格环比6月下跌的城市个数为53个，较上月增加7个。跌幅居前十位的城市依次是：日照、东营、昆明、赣州、芜湖、南宁、聊城、盐城、秦皇岛、绍兴。其中，日照跌幅超过2.00%，居首位。

　　2015年7月，住宅价格同比2014年7月上涨的城市个数为17个。2015年7月，住宅价格同比2014年7月下跌的城市个数为83个。其中，桂林、张家港等8个城市跌幅超过10.00%。

　　西安市仍有八成以上打折降价但力度较年初有所减弱

　　对此，独立房产评论人李连源说，西安房价的下降属于微幅下降，而微幅下降的原因在于6月上涨7月集中备案以及以量换价。长期看来西安楼市相对稳健，涨跌幅度都不会太大。西安处于刚需比较突出的急待拓成背景，城市骨架在拉大，消费需求相对平稳，因此来说房价是比较稳健的。

　　西安房地产信息网数据研究中心分析师李宇兵表示，目前，西安房价在经历了持续一年的回落走势，二季度以来在楼市政策等利好拉动下，商品房交易量三个月同比走高，带动房价持续筑底并呈现走高之势。从楼盘个案价格来看，目前西安全市仍有八成以上打折降价，但力度较年初有所减弱，尤其曲江、高新等成熟区域楼盘优惠力度明显收窄。预计随着金九银十的走近，房价在四季度将呈现稳中有升之势。