离学校近的不一定是学区房 家长请擦亮眼睛

16.06.2015  13:35

  电视剧《虎妈猫爸》的热播,让很多家长都觉得孩子的教育要从小抓起,而名校附近的“学区房”也是一房难求。专业人士表示,家长一定要弄清“学区房”概念,很多房子哪怕离“名校”只有一墙之隔,但可能根本无法入学——买房子要警惕“真假学区房”。

  学区房成了上名校的“捷径

  家住西安市高新区的张女士有一名4岁大的女儿,张女士上班时,便由孩子的爷爷奶奶照看。“很早就下决心要给女儿找个好小学。”然而,张女士目前所居住的小区附近并没有“知名小学”,所以购买学区房就成了女儿上学的捷径。

  当张女士在心仪的学校附近踩盘,却收效甚微。“有的楼盘说是学区房但不带指标,有的房子就在学校旁边但却不是学区房,还有的说带指标,可房子贵得离谱。我现在真是晕了头,不知道该买哪里的。”张女士对此十分疑惑。

  六成家长愿掏高价买学区房

  究竟什么是学区房呢?记者了解到,所谓学区房,是指位置处在教育水平较好的学校附近的房子,这样的房子通常都带有入学指标,业主的孩子在义务教育阶段可以直接入学。

  西安目前的学区房主要分为带指标和不带指标两种,带指标的学区房业主的孩子在适学年龄可以直接入学。而不带“名校”入学指标的学区房,本着就近上学的原则,孩子也有机会入读“名校”。

  张明是一名房屋中介,主要代理高新一中附近的房源。他告诉记者,现今家长对于孩子的教育十分舍得投资,加之房屋本身有保值特点,所以购买学区房成了不少有钱人的投资首选。张明告诉记者,一个带直接就读指标的小区与另一个不带指标的学区房,也许楼盘综合素质本身差别不大,但价格却要相差不少。有的甚至要高出30%以上。

  据某专业房产网站的网络调查显示,60%的西安市民都表示会考虑为了孩子能够进入“名校”就读而购买学区房,并且能够接受学区房比同等配置的房屋售价高。甚至有30%的人会愿意为此举债。学区房的魅力就此可见一斑。

  购买学区房 这几个问题要弄明白

  古有“孟母三迁”,今有家长追捧“名校”。据悉,学区房实际上是由于教育资源分配不均衡造成的结果,虽然近期西安市进行了新的学区划分,但是学校与学校之间,教育资源不均衡的根本问题,在不同区域程度不同地存在。每个家长都希望自己的孩子能进好学校,而这就给了商家热炒学区房的机会。

  如果说花大价钱为孩子买到了真正的学区房,能让孩子顺利进入心仪的学校,这也还算值得。但如果不慎掉入了学区房陷阱,钱花了却上不了学,这可能就让很多购房者头疼了。

  据了解,现在很多开发商混淆概念,不管自己是否带入学指标,都将附近的好学校收入自己的楼书当中。对此,房产网站的工作人员杜宇介绍,很多房子哪怕离“名校”只有一墙之隔,但都不在学区内,是无法就近入学的。所以,购房者在买房之前应提前咨询相关教育部门、居委会,查询该项目的学区是如何划分的,不要被开发商的文字游戏愚弄,草率地出手买错了房。

  如果购买的是二手房,买房者还要注意两个问题,一是卖方的户口是否已经及时迁出,一般而言,学校要满足落户和入住两个条件才能报名,如果卖方的户口不及时迁出,则会影响到买方的正常入户,孩子的入学时间也得不到保障。其次,根据一户一名额原则,购房者应先到相关部门查询该户的学籍有没有被占用,如果原房主的子女仍在用这套房的名额上学,买方的子女依然没有资格入学。

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