保障性经济适用房公开出租 住房困难户变房东？

    西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》）经济适用房作为政府保障性住房的一部分，为很多中低收入家庭解决了住房难题。但最近我们接到热心观众举报，说在西安市东郊的一个经适房小区，有业主将房屋出租当起了房东。那么问题来了？本该是住房困难户才能购买的经适房，却有人当房东，那他自己住哪呢？来看记者的调查。

    按照观众反映的线索，记者打开一个租房信息网站，输入金海湾小区，立即显示有十几套房源正在公开招租，房屋面积都在90平米左右，月租金从1300到1800元不等。信息显示，这些房子都由房屋中介代理出租，中介还配发了一些房屋内部的照片。记者拨通了其中一家中介的电话，没想到这个小区房屋出租还挺火。

    西安某房屋中介公司工作人员：实在没有。

    记者：我看你们不是在网上挂了好几个金海湾的房么？

    西安某房屋中介公司工作人员：那个我刚查了一下，都已经租出去了。

    记者联系了另外一家房屋中介，工作人员说他们还有房，就在金海湾小区。

    记者：金海湾是经济适用房项目还是？

    西安某房屋中介公司工作人员：金海湾？

    记者：嗯。

    西安某房屋中介公司工作人员：不是经济（适用房）。

    难道观众反映的情况有误？记者又联系了第三家房屋中介，工作人员坦言，金海湾就是经适房小区，但房屋可以出租。

    西安某房屋中介公司工作人员：这房子属于经济适用房，是不能对外出租的，但是你这边私下租的话是没问题，因为从来没有人管过。去物业交费的时候，就说是这边的亲戚或者朋友，帮忙交着就行了,都可以。

    记者提出想实地看房，对方表示他们来联系房东，让记者等电话通知。记者随后来到了位于西安市长乐东路的金海湾小区销售中心，工作人员明确表示，金海湾属于经济适用房小区，因为有政府补贴，房屋均价只有3700元，目前已经全部销售完。

    记者：这也不能往出租，往出卖？

    西安市金海湾小区销售中心工作人员：嗯。

    记者：不是说房证办下来几年以后就可以卖？

    西安市金海湾小区销售中心工作人员：五年以后。

    记者：五年以后，那出租呢？

    西安市金海湾小区销售中心工作人员：五年以后改成你自己的房就可以往出租。

    根据西安市住房保障和房屋管理局的规定：购买经济适用房满五年，并且补交土地收益等差价款以后才能取得经济适用房的完全产权，取得完全产权的房屋，才能进行买卖和出租。记者又随机采访了几名业主，大伙表示，买经适房的都是名下无房、收入有限的家庭，好不容易买套房自己住，这种租房的信息大可不信。小区保安听说记者来租房，也是告诉记者，现有的四栋楼自前年起才开始入住，目前所有住房均不符合买卖和出租的条件，就连空置和出借也不行，奉劝记者别上当。

    西安市金海湾小区安保工作人员：不让租。

    记者：不让租？

    西安市金海湾小区安保工作人员：嗯。经济适用房么。以前有人租过，罚过款。等于你白交了房租。把你照样赶出去。

    记者：以前发现过？

    西安市金海湾小区安保工作人员：嗯。