绿城之争：姓宋还是姓孙，关键还是得看“钱”

    自从宋卫平发表“回归”绿城的声明开始，宋卫平和融创的权力之争便进入了白热化的状态（详见本报11月21日）。从11月20日凌晨，宋卫平、孙宏斌见面谈判，11月21日，九龙仓也派出集团副主席周安桥前往杭州参与其中，已经过去了整整四天，这场“争夺”仍然处于胶着状态。昨天，记者从消息人士处获悉，融创绿城大战或将接近“收官”，绿城最终是姓宋还是姓孙，关键还是得看“钱”。

     ［最新消息］

    已有了初步解决方案

    融创或将选择有条件退出

    参与这几天谈判的，都是重量级人物。记者获悉，除了宋孙两人之外，谈判“阵容”还有融创集团总裁汪孟德；绿城派出的则是天册律师事务所的徐国宁和曹舟南。据公开资料显示，曹曾是浙江省财政厅的官员，后为绿城服务，一度又离开绿城。

    消息人士告诉记者，孙宏斌可能会选择有条件退出。该消息人士还透露，在谈判的最后关头，有了一些初步的解决方案，第一，在12月31日前，宋卫平把包括本息在内的钱全额还给融创，那么就终止原协议执行，融创交还管理权，全面退出，宋卫平顺利回归；第二，如果届时宋还不出钱，除了执行原收购协议外，宋卫平与寿柏年剩余部分合计18.55%股份，将由融创与九龙仓各收购一半，从而宋氏彻底退出绿城。

    不过，待记者截稿时，融创和绿城方面并未就“最终退出条件”达成一致意见。

    对于这份初步方案，有业内人士指出，如果执行方案一，宋卫平如愿回归，绿城的发展变数陡然增加。如果执行方案二，九龙仓成最大赢家。显然九龙仓不愿意看到融创一股独大。

    ［业内分析］

    宋卫平要想回归

    首要条件就是先“还钱”

    其实，宋卫平当初将股权卖给融创，就是为了解决资金问题，而目前，宋仍受困于资金，此次关于孙宏斌“有条件退出”的谈判，似乎又将问题带回到了原点。有业内人士对于将来的绿城到底是姓宋还是姓孙，作出了一针见血的总结：“关键还是在于 钱 。”

    要回归绿城，宋卫平要付出多少代价？律师从法律层面作了分析，“虽说融创绿城的 联姻 从今年5月就开始了，但股权交接还没全部完成，如果按照协议不能完成股权交易，宋卫平必须在双方约定的时间内偿还50亿元。”浙江泰杭律师事务所律师张会佳说，若宋在约定时间内不能还清，融创完全有理由向宋卫平提起诉讼，清算其名下所有资产。

    如果这笔钱还不了，宋卫平将变得十分被动，“钱还不出，融创一定会采取诉讼的方案，一旦判决，对宋卫平将会十分不利。”张会佳分析，宋所持有的股权可能会面临拍卖甚至被清算，而且其所持有的资产也可能会面临被清盘的风险。

     融创如要收购绿城

    还得拿出近200亿港币

    据网上公开资料显示，2012年和2013年，融创的经营净现金流分别为95亿和83亿元。今年5月，融创以每股12港元、总计近63亿港元（约合49.73亿元人民币）的价格，购买了绿城中国24.31%的股份，对于融创来说，并不是一笔小支出。

    而就在当时，绿城的股价约为7至8港元，融创当时收购的价格显然是高了。按照孙宏斌自己的话来说，这次的收购是赌上了“身家性命”的。

    事实上，除了宋卫平之外，“钱”对孙宏斌能不能坐拥绿城也至关重要。此前，香港证监会关于此次股权变动的表态，使此次股权之争向更加复杂化的方向发展。早在8月份就有港媒表示，香港证监会质疑融创绿城的股权交易存在“一致行动人”的可能性。

    “从法律层面上来讲，一旦两家企业被认定为 一致行动人 ，融创要面临的就是必须全面收购绿城中国。”张会佳解释，按照目前的市价，融创估计还得拿出近200亿的港币，这对目前走下行通道的房地产行业企业来说，是不小的压力。