老旧小区改造 改到居民心坎里
今年以来，我省全面铺开老旧小区改造工作，仅西安市今年计划实施改造1100个项目、1900.58万平方米。截至5月，西安市864个老旧小区正在实施改造，涉及173223户居民。
从目前已经开工的城镇老旧小区改造进展来看，大部分项目推进顺利，但在改造初期，也存在进展不顺、过程受阻的情况。要解决这些难题，唯有用“因区制宜”的方式破题，才能把老旧小区改造改进居民的心坎里。
屋面老化破损、违建乱搭严重、线缆杂乱交织……这些都是老旧小区普遍存在的问题。6月12日，在西安市雁塔区长安南路东八里小区，焕然一新的小区尽显眼前。今年3月，该小区被纳入老旧小区改造项目，短短几个月时间，外墙保温、墙体粉刷、暖气管网改造、园林绿化、安防系统等一系列改造措施初见成效，让小区“洋气”了起来。
“东八里小区在改造初期，有居民对拆除小区里的违建花园不理解，面对这样的情况，我们一方面告知居民违建的安全隐患和危害，以及发生事故后个人所需承担的法律责任，用法治的方式劝解。另一方面深入了解居民需求，得知居民不愿拆除违建花园，是希望小区有绿化，针对这个需求，我们制定了更加完善的园林绿化和景观布置方案。让小区变成真正意义上的‘花园’小区，让群众满意，才是我们改造的目的。”西安市雁塔区住建局工作人员张戈说。
外部改造，内部居住，在老旧小区改造过程中，降噪措施也不容忽视。
6月13日，家住西安市雁塔区小寨街道市政府小区的居民王季睡到了自然醒。从事设计工作的他经常加班熬夜，因此睡眠质量对他来说很重要。“今年4月，小区开始改造，我都做好了搬家的准备，怕噪音太大影响休息，后来发现完全多虑了，噪音大的施工一般都在周内我们上班的时候，双休日就只干些没什么噪音的活儿，我们也能睡个好觉。”王季说。
在老旧小区改造过程中，加装电梯也是居民关心的事情。“对于有意愿安装电梯的小区，我们会进行摸底调查，按照楼宇实际情况制订多套方案，征求业主意见，无反对意见的，我们将引导小区按照相关程序进行电梯加装，同时给予一定比例的补助。”张戈说，“一栋楼中，哪怕有一户不同意加装电梯，那么按照《物权法》相关规定，将不能加装电梯，就要暂时搁置。”
西安市雁塔区电子一路电子城街道办紫薇花园小区旧改项目经理李志恒告诉记者：“电梯加装之后，后续的维护费用也必不可少。而且，加装电梯需要考虑楼体结构、对一楼住户采光影响等现实问题。因此，老旧小区加装电梯要‘因区制宜’。”
“面对老旧小区‘拆迁拆违’‘噪音扰民’‘加装电梯’等问题，我们将借鉴美好环境与幸福生活共同缔造的理念，不断加强基层社区治理能力，加强沟通交流，用真情真心换取居民的认同，发展多样化的社区服务，在深化供给侧结构性改革的同时突出民生需求，坚持依法依规推进老旧小区改造，让便民利民惠民的好政策落地见效。”张戈说。
编辑: 石悦琳
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