灞桥区臻国阳光楼盘证照不全售楼 不按期交房业主维权难
图为“臻园阳光”项目外景
近日，记者接网友举报：由 陕西 华源房地产开发公司开发的楼盘“臻园阳光”项目，因五证不全未能如期交房引发80余户业主集体维权事件，陕西媒体网记者前往调查。
以打折、送家电、抽奖送汽车等吸引买房
“我是2013年7月份买的房子，当时给我打完折是4930每平米。当时售楼部的人告诉我，2013年底五证肯定齐全，2014年底交房。三天内交钱可享95折，七天之内97折，而且送空调。房子卖到200户更可参加抽奖最高可获得一辆10万左右的汽车，我没有犹豫当天就交了30%房款，签了协议。”西安的业主周先生告诉记者，交款2个月后，如期领到了开发商送的空调。可如今2年过去了，而自己的房子还处于施工状态，周先生很是无奈。
无独有偶，业主王先生也是2013年7月买的房子。“2013年7月份，臻园阳光售楼部一位姓董的经理接待了我，说现在楼盘有一个证了，其他的证很快就会办下来，现在全西安市的房子都没有五证，所以不用担心，并且现在购房会送空调，冰箱，微波炉，以后就不送了。”随后，王先生在银行贷款以每平米5300元的价格交了房款，当时开发商承诺2013年底可办齐五证并交房。可时至今日，由于办不下来五证，交房时间被无限延迟，王先生多次去售楼部追问后，均被一推再推。据王先生说，截至2015年6月30号，在他一再追问下，开发商承认目前仍只有一个《建设用地规划许可证》，其他证正在办理。业主王先生告诉记者，针对交房问题他也曾向相关部门反映过，但最后都不了了之。
记者梳理发现，早前已有媒体质疑“臻园阳光”楼盘项目所用土地不合法，涉嫌未批先建。资料显示：2014年11月28日，西安市国土资源局发布国有建设用地使用权挂牌出让公告(西土出告字〔2014〕153号)号，挂牌出让纺正街东西两边的两宗土地。
而据西安市国土资源局《城东区BQ1-7-21、BQ1-9-2宗地出让结果公示》显示：陕西华源房产公司于2014年12月31日分别以2369万元、4760万元竞得这两宗土地。而事实上，该楼盘项目早在2013年3月份已经启动建设，并公开售卖，部分业主亦于2013年认购了该项目房产。
开发商不予回应 管委会不愿提及
7月1日，在灞桥区纺织城纺正街“臻园阳光”楼盘售楼部，记者见到了一位自称是该项目股东姓席的男子。针对业主所反映该楼盘五证不全，以送家电等为噱头吸引业主认购房产，为何又不按约定如期交房等问题，该席姓股东不做任何解释，不回应任何提问。
随后，记者前往灞桥区灞河新区管委会进行了解。灞河新区管委会办公室一工作人员表示，“臻园阳光”业主所反映开发商未能如期交房，业主们可依据购房协议进行维权。就业主反映曾向管委会投诉该楼盘五证不全，该工作人员称自己并不知情。对于“臻园阳光”五证不全，为何能高调开工建设、公开售楼一事，该工作人员回应记者，这些问题应该去问该项目的开发商，管委会不便接受采访。截止记者发稿时，“臻园阳光”售楼部仍然正常工作。对于此事，本网将继续关注。