蓝田：迟延交房引纠纷 法官现场化矛盾

        2008年11月30日，原告杜某以其妻蔡某名义与被告陕西某开发公司签订《商品房买卖合同》，并按照约定交付房款215583元，双方约定2010年12月30日交房，但期限届满后由于种种原因被告并未向原告交付房屋。2014年初，原告将被告诉至法院，要求被告履行合同并赔偿迟延交房违约金。该案经蓝田法院和西安市中院两级法院审理后，最终判决双方签订的《商品房买卖合同》继续履行。执行阶段，因原告拒收房屋，被告将原告购买的房屋阳台封闭，并支付2014年1月13日前逾期交房违约金，但原告不但未领取违约金，而且还向陕西省高院申请再审，被依法驳回后房屋一直未交付。2015年6月11日，原告再次起诉，要求被告将达到约定装修标准的房屋向原告交付，并支付2014年1月14日后延期交房违约金。

        庭审中双方对立情绪极大，原告因被告迟延交房四年之久，自己多次诉讼维权心存怨气，被告认为房屋已经具备交付条件，是原告无理不收房。为有效化解纠纷，办案人员耐心细致的向当事人释法明理，积极消除彼此怨气。在掌握房屋的实际情况和原告的实际想法后，积极组织双方于2015年8月7日对房屋进行了验收交接，原告在验收房屋后露出了笑容，被告也表示会为业主提供良好的服务，至此双方的矛盾彻底化解，并约定近日将领取违约金。