西安业委会成立之困 五个案例控诉"血泪史"

21.08.2017  08:44

社区是现代社会形态下的大家庭,在这个集体的家里,业主除了享受物业这个管家带来的服务,也希望能拥有自己的话语权和决策权。成立业委会,我家的事情我做主,才能让这个家更好地运转,让每个成员都更爱这个家。

然而,现实中,业委会的成立却总是遭遇种种阻力,如何破题是我们每一个身处其中的人都应该思考和关注的。

开发商物业不配合 街办不积极 业主不认可……

这些问题亟待破解

去年年底,华商报启动了“用好新条例管好咱的家”系列专题报道,30名公益律师对接36个小区指导业委会的成立,截至目前,已有2个小区成立业委会、10个小区成立筹备组。

针对这些小区业委会成立过程中,开发商不提供资料、物业刁难、街办不积极、业主不认可等棘手问题,8月19日,华商报召集26个小区的业主代表和公益律师,就各个小区业委会成立中所面临的棘手问题给予剖析,而已成立业委会的小区则分享了一些经验之谈。

盘点

36个对接小区

2家成立业委会 10家有了筹备组

今年1月1日,新修订的《西安市物业管理条例》正式施行,为小区成立业主大会并选举业主委员会提供了更有力的法律支持。从条例提交西安市人大常委会审议到通过并实施,华商报一直在持续关注,并启动了“用好新条例管好咱的家”系列报道,希望通过个案,了解并破解小区成立业委会的困境。

从去年12月27日起,华商报连续召开“公益律师座谈会”、“筹备业委会经验交流会”、“律师、小区对接会”等3场会议,破解业委会成立难。为西安具有代表性的36个小区对接了公益律师,在新条例实施后,依据新条例持续跟进筹备进展。

今年5月20日,西安市莲湖区颐和花园小区以70%的投票率选出该小区首届业委会,6月26日海珀兰轩小区也在西安经开区管委会公共事务局组织下,选出首届业委会。而美丽的院子、荣城名苑、领秀长安、乾唐华府等10个小区,在公益律师及小区业主代表的努力下,已经拿到街办批复成立筹备组的相关文件,但还有2/3的小区因为种种原因,业委会筹备工作进展缓慢。

案例

那些还没成立业委会的小区

都遇到了什么

那些业委会迟迟无法成立的小区,陷入困境的原因不尽相同,有遭遇暴力阻挠的,有被人威胁恐吓的,有被钱困住的,有资质不被认可的,还有选举失败的……