西安市区县首例“交房即交证”在高陵暖心上线

　　“真没想到，在交房的时候就能拿到属于自己的房产证真是双喜临门，太高兴了！这在之前我们连想都不敢想”。

　　12月10日，在西安市高陵区新城悦隽公园里项目“交房即交证”产权证交付仪式上，业主王先生激动地说，他和现场许多业主频频为高陵区的高效办公点赞。

　　据了解，“交房即交证”这项新模式在西安市区县尚属首例。  

　　“交房即交证”

　　新模式落地高陵让群众暖心

　　“交房即交证”在大美高陵暖心落地，让群众切实地感受到不动产登记的新速度，感受到政府“想群众所想，急群众所急”的决心。这是高陵区持续优化不动产登记营商环境，切实解决群众热切关注的办证难问题的缩影。高陵区结合区域现状，坚持问题导向，直指群众办事难点、堵点，积极推行“服务前移、交房即交证”服务新模式。

　　对于房子而言，不动产权证就像房子的“身份证”，但在以往流程中，不动产权证“办理难、难办理”已经成为众所周知的顽疾。购房者从收房到办理不动产权证，各种环节大约需一两年甚至更久，其间经历缴税、审核等各个部门、各个环节，对购房者来说费时费力。逾期办证类纠纷，是群众当前关心关注的热点、焦点问题，关乎社会稳定大局。

　　群众利益无小事。为探索办证新模式，高陵区不动产登记服务中心工作人员通过积极主动上门服务，讲流程送资料，多次协调相关部门尽快完善手续，手把手指导开发商填写相关表格、准备相关资料，开辟绿色通道等措施，历时一个多月，11月19日完成“新城悦隽公园里”项目1281户首次登记；12 月 7 日，新城悦隽公园里工作人员将转移登记需要的业主资料提供至高陵区不动产登记服务中心，并在工作人员的指导下现场完成了资料预审；12月8日完成急需办证的21户业主不动产转移登记，真正实现了“交房即交证”新模式。整个过程严谨、高效，让企业及业主赞叹不已。

　　此次高陵区不动产登记服务中心以西安威铭置业有限公司的“新城悦隽公园里”项目为案例，最终打通事关群众办证的“最后一公里”，确保群众收房即收证。

　　给购房者吃一颗“定心丸”

　　“交房即交证”将全面推进实施

　　高陵区不动产登记服务中心主任于高林如是说：

　　‘交房即交证’政策，将不动产登记申请、权籍调查、审核登簿等环节统一前置，节约了开发商时间成本和建设成本，帮助购房者快速拿到产权证，给购房者吃了一颗’定心丸’！节省的是时间，提升的是效能，彰显的是高陵不断优化营商环境，让群众住得踏实、睡得安稳的决心。这是新模式的开始，高陵还要建立健全产权登记的长效机制。

　　据介绍，为全面推进“交房即交证”新模式，高陵区将加强项目开发全过程监管力度，全面加强在建、新建楼盘的全过程动态监管，完善事中事后监管措施，加大对房地产开发项目和开发行为的监管力度。做到源头严控、过程严管、后果严惩，建设单位依法报建，职能部门合规审批，标本兼治，从源头上解决群众“办证难”的问题。

　　另外，建立商品房销售“交房即交证”制度，商品房项目取得商品房预售许可后，房地产开发企业与购房人签订《商品房买卖合同（预售）》时，应当将“交房即交证”作为选择性条款写入合同，倡导房地产开发企业与购房者协商选择使用，逐步引导实现新建商品房“交房即交证”，维护购房人合法权益。

编辑:马腾

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