西安房价连续下跌九个月 今年1月均价6700元/㎡

　　昨日，中国指数研究院发布百城价格指数显示，今年1月全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，第一次止跌，微涨0.21%。

　　其中西安1月房价继续下跌，环比跌0.68%，价格为6700元/平方米。值得注意的是，据该机构统计数据显示，从去年5月开始到现在，西安房价连跌9个月。

　　百城房价连跌八个月后 首次止跌

　　机构对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示，2015年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10564元/平方米，环比在经历连续8个月下跌后，1月止跌，微涨0.21%。从涨跌城市个数看，44个城市环比上涨，56个城市环比下跌。与前一个月相比，1月价格环比上涨的城市数量增加14个，其中涨幅在1%以上的城市有9个，较上月增加6个；价格环比下跌的城市数量较前一个月减少14个，其中跌幅在1%(含1%)以上的有16个，较前一个月减少11个。同比来看，全国100个城市住宅均价与2014年1月相比下跌3.09%，跌幅较前一个月扩大0.4个百分点。

　　这意味着，全国100个城市住宅均价环比在经历连续8个月下跌后，1月止跌。对此，中国指数研究院专家分析，主要是因为，“上个月楼市预期不断转好，特别是，政府高层首次就房地产市场表态，积极肯定了行业中长期发展的重要性，因此市场信心有所增强。再加上，因春节临近，主要城市推盘量供应方面也有所减少。而从房企来看，年初的业绩压力没那么大，因此部分楼盘优惠力度减弱。”

　　专家预计西安上半年房价6500元-7000元之间

　　100个城市中，1月住宅价格环比涨幅居前十位的城市依次是：鞍山、泉州、厦门、济南、洛阳、北京、汕头、聊城、扬州、太原。

　　1月住宅价格环比跌幅居前十位的城市依次是：株洲、桂林、宝鸡、呼和浩特、潍坊、温州、江门、东莞、张家港、贵阳。其中，宝鸡跌幅在2%以上。

　　西安1月房价继续下跌，环比跌0.68%，价格为6700元/平方米。值得注意的是，记者进一步采访了解，据该机构统计数据显示，从去年5月开始到现在，西安房价连跌9个月，累计跌673元/平方米。

　　未来房价会如何？对此，中国指数研究院专家分析，“政策环境和货币环境趋于宽松，市场信心增强，楼市将进一步回暖，价格平稳回升。从不同城市来看，一线城市和部分二线城市在利好政策叠加作用下价格趋于企稳；但多数三四线城市短期需求饱和，过剩风险突出，去化压力较大，未来房价仍存下行压力。”

　　陕西省房地产研究会会长也认为，随着市场预期的恢复，楼市将进一步回暖，“但西安房价总体还是比较平稳，预计上半年房价在6500元-7000元/平方米之间浮动。”

　　一位不愿具名的业内人士也认为，“数据准确与否，不作评价，但整体来看，也反映了一个事实，那就是西安房价比较平稳，未来波动也不会太大，即：不会大幅下滑，也不会上涨太多。”