西安新商品房价连续5月下跌房贷新政效果未现

　　原标题：新商品房价5月降553元 国庆长假看房者多买房的少

　　中国指数研究院发布9月份百城房价指数显示，上月西安新建商品住宅价格为6904元/平方米，环比8月降0.33%，连续第5个月下跌，但降幅较8月缩小2.39个百分点。

　　9月份，西安新建商品住宅价格为6904元/平方米，环比8月降0.33%；8月房价为6927元/平方米，环比降2.72%。与8月相比，9月房价降幅比缩小了2.39个百分点。

　　百城房价指数显示，今年1月至9月，西安新建商品住宅价格在经历了前4个月的上涨后，已经连续5个月出现下降，新房均价从4月最高点的7457元/平方米降至9月份的6904元/平方米，5个月内每平方米下降了553元，从8月份开始房价重新回落至7000元以内。

　　与同属二线城市的省会城市相比，9月西安新房价格低于郑州、太原、石家庄、哈尔滨、呼和浩特、乌鲁木齐、昆明、济南、武汉、沈阳、兰州、重庆、成都等多个城市。

　　进入9月，西安持续了三年半的楼市限购政策全面取消，从市场反应情况来看，并未出现销量大幅上涨或井喷的情况，市场观望情绪依旧浓厚。有房地产业内人士表示，楼市限购政策的调整改变了很多买房人的预期，一些之前被限购政策挡住的刚需人群，又有了购房的打算，但却并不急于出手。

　　市民王先生表示，现在虽然有房子住，但因为面积不大，一家4口人住着还是有点紧张，以前受限购影响买不了房，现在限购取消了，他们家就想换一个大点的房子，但现在还打算再看看。

　　国庆节之前，央行和银监会联合发布通知，除重申首套房贷利率下限仍为七折以外，还规定结清首套房贷的家庭，再次贷款买房还可享受首套房贷政策，而拥有2套及以上住房，并已还清贷款的家庭，也可以申请住房贷款。

　　十一假期，记者在西安几家楼盘看到，利用假期来看房的市民很多，对于房贷新政，许多购房者表示是个利好消息，很有吸引力。位于南二环雁塔路十字附近一楼盘的销售经理对记者介绍说，西安限购政策的解除并未让楼市有多大的变化，但房贷 “松绑”的新政消息一出，必将对市场有很大的震动，假期中来看房的市民就不少。

　　西安房地产市场的一位业内人士认为，如果说限购政策的取消为活跃房地产市场打开了一扇门，那么房贷新政的松动就好似为这个观望和沉寂一阵子的市场注入了一剂“强心剂”，预计四季度，西安楼市或将迎来一波销售高潮，或将有更多的刚需群体入市。