西安新房二手房价格环比均降 取消限购刺激有限

19.09.2014  20:12

  原标题:8月份西安新房价格环比降1.4%同比上涨1.5%

  国家统计局昨日公布8月份70个大中城市房价统计数据,70城市中有68个城市新建商品住宅价格环比下降。其中,西安新房价格环比下降1.4%,同比上涨1.5%。

   70城市房价68个下降

  数据:在已经过去的8月,与上月相比,70个大中城市中,只有1个城市价格上涨,价格下降的城市有68个,持平的城市有1个。环比价格变动中,最高涨幅为0.2%,最低为下降2.1%。而与去年同月相比,70城市房价下降的城市有19个,持平的城市有3个,上涨的城市有48个。

  在二手住宅上,与上月相比,70城市价格下降的城市有67个,持平的城市有2个,上涨的城市有1个。与去年同月相比,70城市价格下降的城市有32个,持平的城市有1个,上涨的城市有37个。

  解读:“8月份房价环比下降同比仍上涨”,国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据时表示,大部分城市房价环比下降,但部分城市降幅有所收窄。其中,新建商品住宅价格环比下降的68个城市中,21个城市降幅比上月收窄,比7月份增加了13个。而8月,同比下降的城市个数有所增加,但大部分城市房价同比仍然小幅上涨。

   西安新房二手房价格环比均降

  数据:对西安而言,8月份西安市新建商品房价格继续低走,环比下降1.4%,同比上涨1.5%。其中,90平方米及以下价格环比下降1.1%,同比上涨1.6%;90-144平方米环比下降1.4%,同比上涨1.1%;144平方米以上环比下降1.8%,同比上涨2.4%。

  在二手住宅上,8月价格环比下降1.2%,同比下降1.3%。其中,90平方米及以下二手房价格环比下降1.3%,同比下降1.9%;90-144平方米环比下降1.1%,同比下降0.8%;144平方米以上环比下降1.2%,同比下降1.1%。

  解读:8月份,西安限购政策终于“松绑”,而房企也就着“金九银十”旺季,加大推盘力度、打折促销,做出各种预热。但是,相关专家分析表示,在目前信贷尚未松动的前提下,取消限购对市场刺激效果有限。在楼市趋于理性的前提下,市场观望情绪依然浓厚,“金九银十”很难出现。(记者 宋洁)