西安楼市推盘量增大 解筹率最高超七成观望情绪减弱

   新浪乐居讯 (编辑 李海静) 进入十一月，年底的推盘热度丝毫未减，开发商都想趁着年底这剩余不多的时间冲刺业绩。

  伴随着限购取消、央行限贷政策的放松，有媒体数据称，在这一个月多的时间里，西安楼市10月交易量环比上涨4.8%，同比上涨72.4%；住宅价格环比下降0.13%，均价为6895元/平方米。

  此外，开盘数量也在十月达到“井喷”，虽然在11月第一个周末开盘数量有所锐减，但推货量仍和之前相当。就创典机构数据统计得知，上周西安虽仅有4家项目开盘，但房源供给量并未减少，共向市场提供1500套房源，其中两家的解筹率都在70%左右，较之前有小幅升温。

  上周，黎明风和庭院、城市锦上、中航华府、兴庆宫开盘，向市场提供1500套房源，其中城市锦上的推货量最大，项目推出1、2、3#楼85-120㎡房源共784套，累计认筹105组，解筹58套，解筹率55%，成交均价6300元/㎡。

  其次是城东的兴庆宫，推出1#楼81-121㎡房源共320套，累计认筹80组，解筹62套，解筹率77%，成交均价10000元/㎡。

  在一个多月的时间里，高新的中航华府项目两次开盘，本次推出1、2、3#楼77-128㎡房源共250套，累计认筹245组，解筹121套，解筹率49%，成交均价6500元/㎡。

  “推盘项目数量有所减少，但房源供给量并未减少。从开盘数据来看，上周开盘项目解筹率基本都超过50%，其中有两个项目解筹率达到70%以上，市场观望情绪有所减弱。 ”创典市场部主管石宝雄分析称。