违法开发 缘何难禁

核心提示：近日，本网接到群众反映，山西省大同市南郊区马军营乡小站村“雲洲新城”房产开发项目，存在五证不全，未批先建，多占土地，违法销售商品房的行为。 该项目是大同市人民政府于 2009 年 4 月确定的同雲

        近日，本网接到群众反映，山西省大同市南郊区马军营乡小站村“雲洲新城”房产开发项目，存在五证不全，未批先建，多占土地，违法销售商品房的行为。

该项目是大同市人民政府于2009年4月确定的同雲北侧城市棚户区改造及廉租住房工程，为了保护云冈石窟世界文化遗产以及改善民生这样一件惠民的好事，小站村村委会和开发商联合违法开发，置法律于不顾，违反建设、违规售房，打着70年大产权的口号，吸引消费者前来认购房屋，承诺2014年10月交房，欺骗消费者。

记者目前从国土资源局了解到，该项目只批准了218.82亩的用地面积，《建设用地批准书》是2014年4月8日颁发的。大同市规划局规划了145882.55平方米，《建设用地规划许可证》也是2014年3月31日颁布的。该项目实际占地497.1亩，项目开发商大同市华诚泰益房地产开发有限公司开发的二期工程，手续套用“同雲北侧城市棚户区改造及廉租房工程”手续，《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及《商品房预售许可证》全都没有，属违法开发，70年大产权从何而来？

该项目分为三期工程，一期工程主要为无偿安置原村村民准房，二期工程主体完工已封顶，三期尚在建设当中，高档别墅也在规划当中。记者目前从雲州西城售楼部了解到，该房屋价格从2580元/㎡到2980元/㎡不等，售楼人员承诺“大红本”。

就是这样一项惠民的工程，却被马军营乡小站村村委会和大同市华诚泰益房地产开发有限公司相互勾结，套用批文，欺上瞒下，违法开发，成了他们的摇钱树。

根据国土资源部2010年12月19日发布的《通知》，国土资源部对商品房用地严格执行招、拍、转出让制度和操作程序，规范房地产用地出让行为，违反规定的应责令立即终止，并依法追究责任。发展经济不能逾越法律，而小站村“雲州西城”项目的建设仍在火热进行中，售房也相当火爆。这种违法行为，其嚣张气焰不得不让人质疑有关部门的监管制度。房产开发涉及国土资源局、规划局、建委、房产等多个职能部门。相关部门的领导竟对上述情形视而不见，是有意纵容还是包庇此类违法大案的发生，还是存在官商勾结，权钱交易或以权牟利之类的利益纠葛。同样又是谁在助推违法建筑的丛生？

针对此事，本网将继续关注。

(本文来源：未知 )