恒瑞佳园五证不全违规售房 业主买房多年无房产证
西部网讯（记者 熊惠玲）近日，家住西安市朱雀大街南段西三爻堡恒瑞佳园小区的网友“xiaoxiao”心里十分焦急，早在2009年就在这里购置的房子到现在还没有房产证。
“孩子眼看着就要上学了，家长户口始终无法迁入房产所在地，孩子也无法按照政府规定就近入学。”网友“xiaoxiao”说，当时开发商在合同中承诺两年内办理房产证，到如今却没有兑现承诺，业主多次和开放商交涉也无果。
民生热线： 恒瑞佳园业主十年办不下房产证 小孩无法上学
小区业主没有房产证 孩子无法就近入学
网友“xiaoxiao”告诉记者，自己是2009年全款买的恒瑞佳园90平米的房子，当时买的时候，开发商在购房合同中承诺两年内办理房产证。“至今已经过去近5年了，与开发商多次交涉房产证的问题都没有结果。”
因房产证问题一直未得到解决，家长户口始终无法迁入房产所在地，孩子也无法按照政府规定就近择校。网友“xiaoxiao”告诉记者，在户口没有迁入的情况下，如果想让孩子就近择校，只能交巨额的择校费，而这也是自己无法承受的。
在恒瑞佳园二期购买了房子的闫先生同样面临这样的问题。闫先生说，“我的户口在咸阳，由于房子一直没有房产证自己的孩子已经9岁了，由于无法落户，如今只能在很远的地方给孩子找学校上。”
开发商五证不全售房 被指合同造假
网友“xiaoxiao“向记者证实，自己2009年买的恒瑞佳园的房子，当时买的时候售楼部就只有‘规划证’，包括预售证在内的其它四证都没有。
“没有房产证可以等待，但没想到我们和开发商签的合同是假的，这简直是不可思议。”让网友“xiaoxiao”说，由于不能落户，自己便希望拿《购房合同》找相关部门解决户口迁移问题，却被告知开发商与业主签订的购房合同为开发商私自印制，并未在相关部门备案登记，不能作为户口迁移依据。
记者在恒瑞佳园与业主签订的一份《商品房买卖合同》，在这份合同中显示，预售商品房批准机关为西安市房产管理局，并注明此合同，出卖人一份，买受人一份，房产管理处一份，房产局产权处一份。
随后，记者联系到西安市房管局，工作人员经过查证表示，恒瑞家园小区的商品房合同并没有备案，也没有预售证号。
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