日前，央行、银监会联合发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，核心内容是首套房认定为“认贷不认房”，且明确首套房贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。 　　据了解，目前西安大多数银行还没出台执行细则，只有少数银行已按新政受理房贷申请，不过是按基准利率执行。 　　建行：推住房金融新规，首套房贷利率下限七折 　　据相关媒体报道，央行的房贷新政出台后，建设银行率先跟进。10月9日，建设银行出台新举措，称首套房贷最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。对首套房贷已结清的家庭，再次贷款购房可执行首套房贷款政策，这与央行9月30日的房贷新政如出一辙。建行工作人员称，7折房贷利率是下限，实际执行时会参考贷款人实际情况调整。 　　其他银行：首套房贷结清，买二套房执行基准利率 　　工商银行表示，根据新的房贷政策要求，对于贷款购买首套自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。 　　而农业银行也称，会将贷款利率控制在合理水平。 　　西安多数银行还没出台执行细则。“政策没下来，我们还是按原有政策执行。即：即使首套房贷结清，二套房贷依旧首付六成，利率上浮10%。”招商银行西安分行工作人员说。 　　真正能享受优惠者凤毛麟角 　　七折的优惠利率可以为消费者节约不少，那以后只要是首套房贷就能享受到七折的优惠利率吗？ 　　相关人士分析称：“利率优惠未来会出现，但优惠幅度各家银行会根据自身情况来定。每个银行都不愿意将利率调到七折。毕竟，银行也是以盈利为主要目的。但央行已发话，各个商业银行难免会适当予以照顾，象征性地对一些个人信誉非常好的客户予以利率七折的优惠，真正能享受到的客户也是凤毛麟角。”（来源：华商报）     　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　责任编辑/张维

 

 

 

本文来源: 建设厅

11.10.2014  11:17