群山环抱，空气清新，土墙黑瓦，一片古朴景象。漫步在浙江省台州市天台县雷峰乡里良村，远离城市喧嚣，让人寻得了心灵的宁静。这个有着500多年建村历史的村庄，因为大批村民迁居城市，留下了大量保存良好的老房子。近日，雷峰乡推出“一元钱”认租里良村老屋，建设全国第一个“发呆谷”的消息在网上迅速传播，让这个古老的村庄名声大噪。短短一个月里，全国各地的400多批、共1000多名投资者前来参观考察，目前已有25人初步达成了投资意向。
村庄老去怎么办
沿着蜿蜒的山路驱车25分钟，笔者来到了离天台县城20公里远的里良村，一下车，村里的宣讲员柴大运便热情地迎了上来。“我们这个村，在山沟沟里，以前没什么人气，自从‘发呆谷’认租计划筹办以来，有时一天就接待十几拨客人，从来没这么热闹过。”
进村的水泥路拓宽了一倍，可以开进大巴车，村口也栽上了桂花树、皂树。沿着石阶往高处走，久违的古韵扑面而来。木质老屋、泥巴房子分散在路旁，土墙青瓦，杉木门窗。靠西头的几间，屋顶还盖着稻草。但路过十余栋老屋，却看不见人影。
据介绍，村里的大部分年轻人都外出打工、经商，并在外地安了家。目前，全村常驻人口只有120人，大部分是老年人，靠种田养猪为生。老柴说，村子渐渐变成了“空心村”，老屋空置率高，没有人去维护、修缮。再这样下去，村庄离消亡也就不远了。
但是，最近这些老屋却开始焕发生机。50幢民居被组织起来，向公众公开认租，租金从每年1元起，租期可以是10年至20年。“开始担心要大拆大建，但乡里要求认租人保留建筑风格，装修也要尽量保留原有格局，保持古建筑的古色古香。”老柴说，这样可以保证乡村风貌不变。
保护古村出新招
“我们里良有‘三宝’，山、水、空气，这些都是城里人最想要的。”62岁的老柴在村子里呆了30多年，粗茶淡饭，生活简朴，倒也自在。但看着相邻的黄家塘村建起了宋窑遗址公园、祥和村办起了水上漂流项目，村民纷纷办起了农家乐，人气足了，腰包也鼓了，而自己的村庄却越来越萧条，他的心里很不是滋味。
如何把自然资源利用好，让留存的老屋焕发生机，留住美丽古村？这也成了雷峰乡党委书记袁卫卫的一桩心事。“要把这片老房子全部修缮一遍，比造新的还要贵，投资成本高，我们也吃不消。要是搞农家乐一片铺开，缺乏新意，又淹没了古村原有的特色。”
看到总有艺术家来村里写生、摄影，袁卫卫想，如何能留住这一拨拨热爱自然、崇尚山村生活的人？不久，“发呆谷”的计划铺陈开来。按照计划，里良村将用5年的时间，通过“认租”吸引热爱乡村生活的人，建设一个“发呆谷”，包括休闲慢道、发呆溪、发呆居、发呆吧、禅修馆等。“让人们在这里亲山亲水，享受山村慢生活，在大自然中发呆。”袁卫卫思路泉涌。
这一计划在网上传播后，越来越多客人闻声而来。“这些房子可以用做写生画室、摄影工作室、研学基地、乡村民宿等等。”对于既可保留古建筑的历史风貌，又能带动当地旅游开发的项目，袁卫卫表示，“举双手欢迎！”
美好未来更可期
翻开老柴随身携带的笔记本，笔者看到，上面清晰地记录着每一个到访者的姓名、电话及租房意图。“我先整理出来，回头交给乡里的干部，粗算下来，一天能记下30多个。”老柴说。
上午10点，村口响起汽车喇叭声，老柴又一路小跑迎了上去。前来考察的潘先生已是第三次来到里良村，一下车便朝山谷最深处的竹园走去。3栋老屋错落有致地分散在竹园边，沿着山路转个弯，就到了回音谷，旁边是大片农田，小溪蜿蜒而过。“在这里，听着潺潺水声，种种小菜，摘摘野果，晒着太阳发个呆，不知道有多享受！”他很肯定地说，发展原生态的健康产业是将来业务拓展的重点。
“由于工作压力大，越来越多的人开始向往乡村田园生活。可以将老屋打造成高端民宿，在山上种果树供人采摘，竹园里可以散步、喝茶……”跟着一起来考察的潘先生的表弟是经验丰富的设计师，对进驻“发呆谷”的规划方案，已经有了初步的想法。
来考察的还有上海的严红起，他曾来到里良村写生，如今他希望在这里建立一个“画家工作室”。慕名前来的杭州市民李莹，则想租一栋老屋，打造以“非物质遗产”为主题的匠人基地。对于租客，如果需要进行相应的开发和利用，村民和乡镇有关部门会严格把控。“如果租客租了房子，却闲置下来，或者肆意破坏，我们会根据合同条款予以回收。”乡长徐威说。
日落时分，老柴送走了最后一拨客人，漫步在回家的山路上，想到生活了大半辈子的古村即将迎来翻天覆地的变化，他情不自禁地哼起了欢快的小曲。（来源：中国建设报）
责任编辑/孙晨阳
