个人住房转让营业税免征期限由5年降为2年

3月30日，经国务院批准，财政部、国家税务总局联合发布了《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39号），从2015年3月31日起调整个人住房转让营业税政策，其中个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由目前的购房超过5年（含5年）下调为2年（含2年）。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。此次政策调整，降低了“二手房”交易环节税费，增加了市场流通，将有利于改善性家庭“卖旧换新”和楼市去库存化。