2015年杭州使用物业专项维修资金5277万元

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      近日，局公布了2015年度物业专项维修资金及物业保修金缴存及使用情况，接受社会监督。据统计，2015年杭州市五城区96个建设项目交存物业专项维修资金7.3亿元，67个建设项目交存物业保修金近3亿元，497个物业项目使用物业专项维修资金5277万元，2个物业项目使用物业保修金7.5万元。
     
      据了解，“物业专项维修基金”被称作住房的“养老金”，是由全体业主缴存的，主要用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新、改造。而“物业保险金”则是由开发商交纳的，作为保修期内物业维修费用保证的资金，主要用于房屋建筑安装工程存在质量等方面，且要存储８年。在物业保修期内，如建设单位不履行保修责任或者因歇业、破产等原因无法履行保修责任的，可以按规定程序启动使用保修金。

      近年来，在物业专项维修资金监管方面，市住保房管部门不断完善维修资金申请使用的事前、事中、事后监管流程，严格规范和统一审批标准，优化审核程序，切实保证维修资金用到实处。针对物业保修金，按照“统一交存、权属不变、专款专用、政府监管”的原则，建立健全保修金管理制度，由市、县（市）房产主管部门指定机构负责保修金的收存、核算、退还等日常管理工作。

      据悉，随着时间的推移，一些小区的公用设施设备出现老化、损坏等情况，一些共用部位也存在问题，需要进行维修或者更新。因此，对于物业专项维修资金的需求也是与日俱增。自2000年至2015年，杭州五城区累计归集物业专项维修资金53.66亿元，累计使用102681.17万元；截至去年底，累计归集物业保修金17.17亿元，累计使用90.01万元。 （来源：杭州市住保房管网）

图为杭州物业维修资金归集情况 

图为杭州物业维修资金累计使用情况