西安住宅均价6737元 近三成网友打算购房

原题：西安住宅均价每平米6737元 环比涨0.22%

中国指数研究院4月1日发布《2015年3月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，刚刚过去的3月份，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10523元/平方米，环比小幅下跌0.15%。从涨跌城市个数看，房价下跌的城市多于上涨的城市。西安住宅样本平均价格为每平方米6737元，环比涨0.22%。根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，3月，100个城市中，住宅价格环比2015年2月上涨的城市个数为43个，较上月增加4个。涨幅居前十位的城市依次是乌鲁木齐、洛阳、太原、武汉、德州、绵阳、南宁、石家庄、株洲、徐州。唐山和陕西宝鸡住宅价格与上月持平住宅价格环比下跌的城市个数为55个，较上月减少6个。(记者 张维)

央行、住建部、银监会3月30日通知，对拥有一套住房且购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%等。新政刚公布不久，就有消息称有开发商连夜涨价通宵卖楼，多地购房者紧急抢房。西安房地产销售情况如何呢？

业界看好今年行情

记者昨天采访了几位 本地 开发商和房屋中介机构。东郊某楼盘销售经理告诉记者，新政虽然对房地产和市民都是利好政策，但他认为西安欲购房的群体在短期内，如半个月内不会有过大反应。

堡子村转盘一家房地产商告诉记者，新政刚一公布，西安许多开发商都开始造势宣传，但这两三天内销售暂时还没有明显起色。这位地产商表示，开发商抓住此新政想趁机快速去化存量房，而且包括开发商和广告公司对今年的行情都是看好的。昨天是政策实施后的第一天，西安本地的政策还没完全落地。不过新政的出台，购房者心态发生了变化，部分购房者有房价上涨的担忧。所以预期4月西安楼市将走好。“这几天西安下雨，所以售楼部没有出现购房者增多的场景，但是电话咨询房源的客户增加了20%”房地产商透露。

近期购买二手房者可能会增多

北郊一家大型房屋中介机构的业务经理告诉记者，地产政策还有可能松动，户籍改革和利率全面打折可能也会来临，近期西安考虑购买二手房的人有可能会增多，改善型客户购买量应该会上升。

记者获悉，莲湖区地税和高新区地税已将最新政策公布：1、高新区地税管辖的，以房产证登记日期为准，凡证满2年，现在缴税，均可享受免营业税新政策(契税票满2年，也可以享受，但是个税需按差额20%缴纳)；2、除高新区地税管辖以外，西安城区房屋均归莲湖地税管辖(西大街、城南、城北均为莲湖地税)。莲湖地税规定，凡业务受理单日期为2015年3月31日以后的(含)，证满2年即可享受新政策(契税票满2年也可免营业税)。(记者 宜茜)

近三成网友打算出手买房

日前，三部委联合发文，调整个人住房贷款首付比例。首套房贷款未结清商贷购买二套房，最低首付比例40%。此外，二手房营业税免征收期限由5年调整为2年。

当“金三银四”遇上楼市新政，你是否有买房计划？根据搜房网对西安1103位网友调查结果，新政出台后，三成网友看涨西安房价，近五成网友认为首付下调对楼市有利好作用，近三成网友打算出手买房。

城北某楼盘的一名置业顾问称，最近楼盘的来访量、来电量明显增多，不仅新访客户买房意愿强，之前很多犹豫的购房者也考虑出手。

专家认为，由于目前楼市库存量较大，且购房者观望情绪较浓，短期内房价应该不会上涨，对于购房者来说是个买房的好时机。(西部网)