业主说开发商"一房二卖" 回应称业主"违约在先"

    西部网讯（陕西广播电视台《第一新闻》）最近，一位搞商铺投资的刘先生给我们反映，他在西安高新领域楼盘购买了几间临街一层商铺，可合同约定的时间到了，开发商不但没有交房，还告诉他，其中4间铺子又“转卖”给别人了。这其中有什么缘故呢？

    10号一大早，记者跟着刘先生来到位于西安丈八东路和子午大道十字东南角的高新领域楼盘。刘先生说，当初他选定了北面2间商铺和南边的4间临街商铺，和开发商也签了商品房买卖协议。在首付了两百万房款后，开发商却迟迟没有交房。

    刘先生：“（开发商）答应在（首付后）一个月之内把房子给我们一交，但是后来他们不停的催我交第二笔款，但是房子一直没有着落。”

    刘先生说更让他闹心的是，开发商没有按照约定时间交房不说，还告诉他已经把临街的4个铺子“卖”给别人了。并向记者提供了一份对话录音，据刘先生说，和他谈话的是高新领域售楼部一位姓于的销售总监。

    刘先生：“你要是真的把外面的铺子都卖了，你给我把你那合同拿出来我一看。”

    售楼部销售人员：“至于有没有合同我给你说就没有合同，就我所知道的就没有合同，但是肯定是已经卖给别人了。”

    刘先生：“卖给谁了？”

    售楼部销售人员：“我不知道是谁，但肯定是卖了。”

    刘先生说，开发商一直强调房子已经“卖”给别人，如果他愿意，可以把铺子的位置进行调整，但是必须一次性缴清剩余的一千多万房款。已经卖出的房子为什么会另卖他人？记者联系了这名姓于的销售总监。

    售楼部销售总监于静：“那个是因为他没有交钱违约了，我们做的一个借口。”

    记者：“他是怎么违约了？”

    售楼部销售总监于静：“没有按时交钱嘛。”

    售楼部工作人员：“其实是啥，开发商说刘哥是违约了，因为合同上说多少号到多少号你必须得交剩下的那两百万。按照合同上就是说第一笔款200万第二笔款再交200万，第一笔款200万的是我接手的，我知道，但是你一看你铺子没垒（内部没有隔开）起来你没交那个钱，你没交那个钱开发商不想卖给你那个铺子了。”

    刘先生说，他第二次来交房款时，就是看到铺子内部没有按照当初的约定隔开，再三要求对方还是没什么进展，就没有交钱。而且他了解到高新领域楼盘“五证”不全，如果自己交了房款再收不到房子，那就实在不划算了。

    刘先生：“我当时已经考虑这是现房，而且马上就能交房。原来给我们说的六月份能办出土地证，三个月之内就把所有的证就能办全了。”

    在销售部的墙上，记者看到一张“告全体业主书”。上边写着“我公司是一家有责任心的企业。但是相关证件的办理因受到相关政府职能部门的制约及个别条件限制，办理进程相对迟滞，恳请广大业主谅解。”

    售楼部工作人员：“商铺整体还没有交 ，因为还没有达到交房标准，现在应该是办土地证这一块。”