小区停车费未现乱涨价
何风 绘
“没有听说小区停车费要涨价。”一位市民告诉记者。省物价局下发通知，从1月20日起，放开非保障性住房物业服务收费及住宅小区停车服务收费。一些市民十分担心物业是否会乘机涨价。记者近日调查了一些小区，没有出现涨价现象，但是多数业主抱怨小区停车难，地下车位收费过高。
多家居民小区
未现涨价现象
记者近日在西安市部分小区调查发现，小区停车收费基本上遵守了2013年开始实施的《 陕西 省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理办法》，停车收费按照月、次(连续停车每8小时为一次)来计算，同时暂时没有发现哪家小区停车收费涨价。
中贸广场属于商住一体的楼盘，因为是新开发的楼盘，因此停车位相对充足。刚刚入住中贸广场的陈女士说，已经开放的北区停车场有200多个地下停车位，南区地下车位更多即将投入使用。
陈女士告诉记者，每天停放车辆基本不成问题，因为这个停车场对外开放，因此流动性比较大，有时没有停车位稍等等也能够停上。该小区地下停车位按月租赁或计次收费，每个月450元，8小时内收费5元。
陈女士说，南区的地下停车位也即将开放，但是也并没有听说停车收费要涨价。
南郊融侨馨苑小区居住人口较多，停车位相对紧张，但主要是地上停车位紧张，地下停车位则尚有空余。记者了解到，该小区地下停车位有2000多个，一些业主购买了车位暂时不用就出租，租价600元左右。地下车位每月需要交150元的管理费用。地面停车位相对较为便宜，但是先到先得，每月100元。不按月交费也可计次，8小时收取4元。
小区物业公司工作人员介绍，目前小区地上停车位正在整治，没有听说要调价。
记者还走访了多家小区，无论居民还是物业都没有听说停车位收费调价的消息。
价格放开由市场决定
物业不敢随意涨价
一些市民担心，物业如果违规涨价，价格主管部门是否会管？
省物价局服务业价格处工作人员介绍说，多年来物业公司发展情况较好且形成了竞争，如果随意涨价，必然会被别的物业公司所取代，因此物业费价格由市场决定条件已经成熟。停车位具有区位特点，通过供需关系由市场形成价格，如果随意涨价，也要看业主是否会接受。
价格放开后，物价部门监管的重心将转移到规范价格服务上，也就是业主花了这么多钱而物业是否提供了等值的服务，同时将严厉查处串通涨价、价格垄断等违法行为，物业不得利用优势地位，强制服务、强制收费或只收费不服务、少服务多收费，也不得在标价之外收取任何未予标明的费用。
地下车位价格过高
停车难依然是大烦恼
车越来越多，但车位却有限，小区停车成为小区居民的烦恼。“现在很多新建小区实行人车分流，不在地上停车，而地下停车位却比较贵。”李女士在西郊一小区买了房子即将入住，但是怎么停车让她很头疼。
李女士说，当时小区一个停车位卖20多万元，他们没有买，现在住进小区就要租车位，听说租个车位每月至少都要500元，高的要价都要到了800元，李女士表示很不划算，如果是这种情况，他们也只好看哪里好停就停在哪里。
假日新城小区规模比较小，居住在这个小区的高先生说，小区内有3栋高层，虽然有地下停车位，但是数量较少，而小区地上又无法停车，因此该小区业主停车需要到处找。有时候就停在路边，但经常会被交警贴条，还有一些业主将车停到周边停车位较多的小区内。总之为了停车，大家也是很伤脑筋。