西安市民买开远半岛的房竟被法院查封 到底是咋回事？

　　最近，家住西安土门附近开远半岛广场小区的部分业主发现，自己购买的房屋竟然被法院查封了。而这些业主有的已入住多时，有的正在装修准备入住，这到底是怎么回事?

　　 房子被查封

　　不能办网签、按揭等手续

　　近日，有部分住在开远半岛广场小区的业主给华商报反映，他们有的钱都交完了，有的交了首付，但房子却在房管局查询到被西安市中级法院查封了，导致不能办理网签、按揭等手续。

　　12月12日，该小区4号楼业主王倩(化名)家里正在装修，她说房子是今年6月28日买的，当时没有网签，首付给了开发商。开发商承诺一个月后办理网签和按揭，但截至现在都没有办理。华商报记者打开房管局的官网给她看，她才发现自己的房屋显示不能买卖，原因是已被法院查封。

　　随后，记者按照房管局官网上的信息，对一些不能买卖的房屋进行现场调查，发现这些房屋有的已经住人了，有的像王女士家一样正在装修。

　　 开发商：如果业主等不及 可协商退房

　　记者来到开远半岛广场售楼部，销售经理赵某承认，小区4号楼确实有50套房遇到了这样的情况。

　　赵经理说，这些房子都是今年6月底以前销售的，有的业主没来得及网签，有的网签手续正在房管局审核，因为公司牵扯到一个纠纷，所以部分房产被西安市中级法院查封了，确实没有欺骗消费者进行销售的情况。如果业主等不及的话，可以前往售楼部协商退房事宜。

　　据了解，陕西亨祥实业有限公司是开远半岛广场的开发商，中十冶集团有限公司是建设方。由于双方合同纠纷一案，中十冶集团有限公司向西安市中级法院提出财产保全，随后法院对开远半岛广场待售房屋全部查封。

　　陕西亨祥实业有限公司认为，法院严重超标查封导致公司停业，因为民事裁定书上确定的查封标的是8000万元，而被查封的房屋市场价是1.6亿元。

　 　法院：没有进行完网签

　　都视为房屋没销售

　　通过西安市中级法院宣教部门协调，记者找到了办案法官苟为民。苟为民说，房屋属于登记制，不管你是否把房钱交清，如果没有进行完网签，法院都视为房屋没有销售，产权还是开发商的。所以，业主如果没有办理网签，应该和开发商交涉。

　　查封的房屋是否超标?苟为民说，如果查封时双方都无异议，就不用评估。记者了解到，目前法院已委托有关部门对查封的房产进行评估。法院同时提醒市民，在购买房屋时，应及时登录房管局网站进行查询。 华商报记者 崔永利

编辑：强鑫