《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》

　　财政部《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，对房地产营改增税率做了具体规定：

　　【北京上海广州深圳以外】

　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。

　　【北京上海广州深圳】

　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。