牟家村隶属于雁塔区鱼化寨街道办事处，位于丈八北路以西，北石桥污水处理厂以东，西安外事学院以北，昆明路以南。全村共336户，其中农户共300户，894人。该项目2011年3月启动整村拆除，于2011年10月开工建设安置房。2013年12月完成回迁安置工作。改造后人均住房面积约110平方米，每户分配小户型1-2套，农户人均安置商业面积20平方米。牟家村回迁安置小区自建设以来，得到住建部、省市领导的充分肯定，并受到社会各界和群众的高度评价。
村民自选安置地块和户型
为高品质建成回迁安置小区，给村民创建宜居的环境，雁塔区城改办在改造开始前，组织人员深入村组征求意见，组建项目策划、设计的专业团队对牟家村改造项目的前期策划设计方案审核把关，明确项目策划设计方案应符合雁塔区总体规划要求和产业发展需要。在安置楼设计时，除村民民主程序自主选定安置地块、户型外，通过聘请专家团队严审小区功能、户型、配套设施等规划指标，确保将安置小区建设成为功能齐备、配套设施完善的现代化宜居社区。
目前，村民已全部入住，小区环境优美，绿化率超过30%，超大楼间距，充足采光，高端的植被、精致的水系，营造出曲径通幽，安逸舒适的生活环境，并配建了幼儿园及小学，引进新加坡蒙特梭利幼儿园、陕西师大附小等优秀教育资源进入，现已全部投入使用。同时，水、电、气、暖等市政配套设施全部接入到位，小区功能完善。
采取租住分离的套餐式安置
雁塔区域内经济发展不平衡，村与村人口、面积差别大，为推进区域经济平衡发展，顺利实施城中村改造工作，雁塔区城改办针对改造项目定位，结合板块建设和改造项目实际，在充分征求改造村意见的前提下，积极探索创新安置方式，在牟家村开展试点工作，采取租住分离的套餐式安置的安置方案，即提高村民自住部分的大户型设计品质，多采取一梯两户或一梯四户的设计方案，提高村民生活品质。同时，针对村民用于出租的小户型，采取集中建设的原则，便于村民统一经营、统一管理，提高小户型的出租价值，不仅满足了回迁群众的居住要求，并且为回迁后的社区管理和经济发展打好了坚实的基础。（来源：腾讯网）
责任编辑/张维
