13日招商地产4亿余元摘曲江98亩土地

　　根据西安市国土资源交易网显示，10月13日西安市成交土地共3宗，均位于曲江板块，总面积78720.13㎡(折合118.081亩)，成交总价51515万元。其中，土地编号为QJ8-7-38、QJ8-7-39由招商局置地有限公司全资附属公司茂安投资有限公司摘得;编号QJ4-3-61土地竞得人为西安水务(集团)有限责任公司。

　　 招商置地再次摘地曲江 茂安投资4亿余元获地98亩

　　今年4月17日，招商局置地有限公司全资附属公司茂安投资有限公司以4.4亿元拿下编号为QJ8-7-34，位于曲江新区金羊路以南、新开门南路以东、创意大道以北、西康高速西辅道以西，折合105.49亩的一宗住宅、商服用地，折合楼面地价最高2503元/平米，最低2085.5元/平米。

编号QJ8-7-38成交土地现场图（来源：西安市国土资源交易网）

　　10月13日，茂安投资有限公司再次发力，分别以起始价摘得两宗住宅、商服用地，总面积98亩，耗资4亿余元。其中编号QJ8-7-38的土地成交价为4465万元，折合楼面价最低2108元/㎡，最高2530元/㎡;编号QJ8-7-39土地成交价为37000万元，折合楼面价最低2117.27元/㎡，最高2540.72元/㎡。与4月成交的楼面价格无较大变化。

编号QJ8-7-39成交土地现场图（来源：西安市国土资源交易网）

　　此次成交的土地与4月成交土地地理位置相近，均位于曲江新区板块。早在2013年5月17日，招商地产与西安市曲江新区就在深圳签署了《战略合作协议》，共涉及文化商务、生态科技、旅游度假、休闲养生等领域的六大项目，投资总金额达1050亿元。

　　除签署《战略合作协议》外，招商地产大股东招商局集团还和曲江新区商定，在项目合作的基础上进行体制合作，计划在创新金融服务、新型城镇化建设、交通港口物流和文化创新园区等领域开展更深度的合作。

　　有消息称，招商地产将在西安曲江新建“西安曲江智慧生态城”，而该项目也将是招商地产进军西安的首个楼盘。

　 　以下为两宗成交土地的详细信息：

　　QJ8-7-38，位于曲江新区新开门南路以东，净用地面积为7060.5平方米(折合10.591亩)，用地性质为住宅、商服用地。容积率不高于3.0不低于2.5，建筑密度不高于25%不低于20%，绿地率不高于43%不低于38%。出让住宅土地使用年期为70年，出让商服土地使用年期为40年。按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定，该宗地符合易地配建廉租住房条件，竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金352.684万元。

　　QJ8-7-39，位于曲江新区创意大道以北、西康高速以西，净用地面积为58251.19平方米(折合87.377亩)，用地性质为住宅、商服用地。容积率不高于3.0不低于2.5，建筑密度不高于25%不低于20%，绿地率不高于43%不低于38%。出让住宅土地使用年期为70年，出让商服土地使用年期为40年。按照《西安市配建廉租住房实施细则》规定，该宗地符合易地配建廉租住房条件，竞得人需缴纳配建廉租住房易地建设资金2909.6615万元。

　　 西安水务1亿元摘曲江20亩商服用地

　　同样在10月13日成交的一宗土地为编号QJ4-3-61的商服用地。该宗地的竞得人为西安水务(集团)有限责任公司，成交价为10050万元，折合楼面价最低1070.75元/㎡，最高1153.12元/㎡。

编号QJ4-3-61成交土地现场图（来源：西安市国土资源交易网）

　　该宗地位于曲江新区雁塔南路以西，净用地面积13408.44平方米(折合20.113亩)，用地性质为商服，容积率不高于7.0不低于6.5，建筑密度不高于50%不低于40%，绿地率不高于30%不低于20%。土地使用年期为40年。