据西安市房管局发布房地产市场运行情况。前8月，西安已经卖掉了207.6万㎡的二手房，接近去年全年水平——220万㎡左右。按照这样的态势来看，今年西安二手房成交量有望创历史新高，销量超过去年应该没有多大问题。 　　数据显示，8月，西安二手房交易26.4万㎡，环比7月下降6.68%，同比去年8月增长48.98%；其中住宅25.62万㎡，环比7月下降6.33%，同比去年8月增长55.74%。 　　今年以来，西安二手房市场表现十分突出。1-8月，二手房交易面积已经达到207.6万㎡，同比增长27.06%；其中住宅173.6万㎡，同比增长30.28%。另据西安市房产交易管理中心统计，去年西安二手房成交面积在220万㎡左右，也就是说，今年前8个月卖掉的二手房，已经快赶上去年全年的交易量了。 　　业内人士预判，在前8月交易量已刷新纪录、金九银十紧随而至的前提下，今年西安二手房最终的交易“成绩”有望创造历史新高。 　　通过对比了历年来的成交数据发现，此前最高的年份是2013年。“2013年二手房的成交套数接近2.4万套，折算下来差不多就是240万㎡。”独立地产评论人李连源说，2013年的高纪录主要因新国五条的影响。“20%个税开征”的消息，让不少买家、卖家为了避税而抢搭“末班车”，进而推高了二手房的成交量。 　　西安经纪人协会会长邵涛认为，除了市场本身的自然成长外，政策起到了关键因素。他说，首先是营业税“5改2”后，一些原本不具备销售条件的存量房进入市场，购房者可选余地大了；其次，今年几次降息、降准刺激了购买需求出手；三是买房落户政策的出台，促使部分原本在70、80平方米和90多平方米房源摇摆的人纷纷选择90平方米以上的房子，一定程度上推高了备案面积。 　　目前，西安二手房市场已呈现逐年、稳步上升趋势，在2013年以前，每年的交易规模不过100多万㎡，按目前趋势，今年很有可能突破260万㎡。（来源：三秦网）     　　　　　　　　　　　　责任编辑/张维    

本文来源: 建设厅

16.09.2015  08:21