便宜海景房看着很美购买要当心 多是小产权
革命公园内一名售楼员正向两位老人推销海景房
“大爷大妈，买房吗？我们是海景房，海边空气可好了，每天都能看见大海，吃新鲜鱼虾，价格不到四千元。适合您这样的退休养老。”近日，记者在西安一些公园看到了不少西装革履的发单售楼员正向老人们推销。需要提醒的是，大爷大妈们，掏养老血本的事还是得小心些，别受了忽悠赔了钱。
给父母买了海景房
没暖气老人受不了
西安的柴先生去年6月接了一个山东龙口市某海景房小广告，一看图片挺诱人，价格是3500元每平方米，销售人员说这里交通方便，广告图上一片繁华：超市、学校、商业街、电影院应有尽有。想想父母一辈子在礼泉农村不容易，柴先生就豪爽地交了不到20万元买了一个小户型，让父母去养老。谁知住进房子才发现没有暖气，海边的冬天很冷，那个小区还是向北的海湾，海水结冰加上潮湿，两位老人住了没几个月，就嚷嚷受不了，只好回到西安。除了冷以外，房子的位置还很偏僻，离龙口市区有40多公里，实际上是一个靠海边的小渔村，孤零零地立着几栋楼。那里没有公交车，只有过路的长途车，看病要坐车半小时到附近的镇子。如今柴先生想将房子转手，没想到位置偏僻，无人问津。
便宜海景房多是小产权
将来拆除可能难获赔偿
李先生是青岛人，如今在西安工作。对于这类名不副实的海景房，李先生忠告西安乡党。他说：其实在山东的青岛、烟台、威海这些好地方，靠近市区的海景房很贵，青岛市区海景房每平方米2万元左右，比西安贵多了。这类地方当地人已经住满。所以不要轻信广告宣传，要看看楼盘到底离市区有多远，最好找当地人问一问。
李先生说，近几年当地渔业资源枯竭，一些小渔村开始转型搞房地产开发，主要是利用集体土地开发一些小产权房子，配以天花乱坠的小广告，到东北、内蒙古、陕西等地做街头推销，以鉴别能力不强的老年人为主要对象，这类房子将来有违规建筑拆除不赔偿的风险。有的海边风急浪高，还有台风。有的海边有排污口，夏天游泳简直就是妄想，一年四季你都要闻臭味。还有就是填海造地，好多外地人前几年买的海景房如今前面盖了楼，变成了楼看楼。而且，这类房子所处位置多数交通不便。
养老钱还是谨慎掏
买房最好实地考察
房产销售员张女士说，房产销售公司每天都会培训销售人员，说白了就是放大优点回避缺点，顾客的问题都有一套天衣无缝的回答。她拿一份海景房小广告举例说：这里的几十栋楼都是效果图，其他配套设施也是效果图，给人一种假象：这个小区建好会是这样。其实开发到什么程度是由多少人买楼决定的，如果买房的人很少，开发商会赔本给你建设效果图里的医院吗?所以买房一定要去现场看，不能在西安就把房钱交了。
张女士提醒，对于习惯干燥寒冷的西安老人来说，海边适合不适合你居住也是一个问题，不要头脑一热就去买，养老钱还是谨慎掏，可以旅游度假半个月试一试，真要是适应了再买也不迟。