临渭区："人地房"综合补偿 破解征地拆迁难题

    西部网讯(陕西广播电视台《新闻联播》)征地拆迁是城市建设中常会遇到的一大难点问题。渭南市临渭区在城区解放路北扩中，实行“人、地、房”相结合的拆迁补偿安置模式，为破解拆迁难题提供了一个新思路。

    照片中的这位叫李步军，是渭南市临渭区双王街办槐衙社区的居民，照片的背景是他正在拆迁中的家。

    渭南市临渭区双王街办槐衙社区 居民 李步军：正拆的时候，门口有人照相呢，我说来照张相，我往门口一站，心里高兴的很。

    一个多月后，当李步军再来到老房子时，已经是一片工地了。按照渭南市规划，城区解放路北扩工程，需要拆迁临渭区双王街办槐衙社区3个村民小组、62户的房屋和临时建筑。李步军告诉记者，拆迁按“人、地、房”综合补偿，他家里有4口人，涉及拆迁面积298平米。因为公平透明，从社区召开动员会到他家拆掉门窗搬离，只用了5天时间，全家都很满意。

    渭南市临渭区双王街办槐衙社区居民 李步军：透明的很，房子一平方是七百三十元，就是这个（宅基地）补偿，再就是一个人八万七千元。

    李步军所说的人、地、房相结合的拆迁补偿模式，是将被征收户的人口、宅基地、房屋进行统筹考虑，综合计价，征迁安置一并进行。2014年年底开始，在渭南市临渭区首次试点。

    人：按每户的农业人口进行计算并给予补偿；

    地：参照国有土地标准评估，计算全部宅基地市场价值，再平均到每个村民；

    房：按现有房屋建设成本给予补偿；

    安置：市场化，可住安置小区，也可自行购买商品房；

    补助标准一样。

    渭南市临渭区双王街道党工委 书记 赵峰刚：按人头来分，按照人均宅基地面积，来进行补偿，房屋按照现在建设成本价，来进行补偿，那么盖房与不盖房 ，加盖和不加盖，分户与不分户，都不吃亏也不占便宜，这样以来 ，老百姓都认为非常公平。

    由于政策公平、透明，前期工作到位，从2014年12月6号动迁开始，只用了12天时间，62户拆迁户全部签了协议。问卷调查显示，居民的满意率达到95%以上。