麟游公租房提高租金 困难户买不起也租不起

　　公租房是由国家提供政策支持，专门面向中低收入群体出租的保障性住房，作为国家住房保障体系的重要组成部分，其租金和运行方式的变更都牵动着困难群众的神经。2月6日，麟游县有群众向华商报反映，该县提高租金，鼓励群众购买公租房，让群众陷入买不起与租不起的两难境地。

　　房租涨价 买不起也租不起

　　当日，华商报记者来到陕西麟游县居民吴女士家中，她现在与一家4口人租住在县城一简陋简陋的民房内，做饭、睡觉都在这一间不足20平米的房子内进行，房间内也没有独立的卫生间，房内温度与室外温度几乎没有差异，显得格外寒冷。吴女士说，她租这间民房已经5年，平时与爱人在县城给人打零工，收入不高也不稳定。

　　得知政府要建设公租房，吴女士一家终于有了盼头，她们希望与其它城市一样，支付着较低的租金，能享受舒适的公租房，为此吴女士奔波了2年时间，终于在2014年9月26日通过公开摇号，申请上了位于该县东大街粮站公租房项目的一套面积为52㎡房子。“摇号时，有关部门曾公示每年的租金为3600元，2015年2月5日前入住。”吴女士说，2月5日自己去县住房保障中心签订租赁合同时，工作人员说租金为每年4600元，建议以每平米2079元的价格购买这套房子。

　　“以目前家庭收入来说，租金都交不起，更别谈花近10万元买下这套房子了。”吴女士感叹又是空欢喜一起。

　　与吴女士同样买不起、租不起的居民大约有近百位，居民李师傅说，以前没有听说过公租房可以买卖，不知是否合法，令自己更担忧的是如果这次放弃，5年内就没有资格申请公租房。

　　住房保障中心称 公租房买卖合法 租金获物价部门审批

　　麟游县住房保障中心一名负责人向华商报介绍，今年申请保障性租赁住房家庭863户，经过三级审核三级公示无异议的702户全部参与摇号，房源为县城东大街粮站廉租住房小区1—6号楼438套，公租房是在遵循住户自愿的前提下，部分房屋执行产权共享政策，个人购买90%的产权份额，国家占10%的产权份额。

　　“目前制定的公租房房租低于同地段的商品房的房租，并且租金都是在物价部门审批后执行的。”这名负责人说。她的说法并没有得到居民的理解，吴女士说现在的租金确实是和商品房租金无明显差异，那么作为国家保障性住房，有各种政府补贴，租金应该要比市场价更低。

　　宝鸡市住房保障中心一名工作人员介绍，根据《宝鸡市人民政府关于廉租住房和公共租赁住房并轨运行的意见(试行)》的规定，各县区在满足租赁保障且房源供应量充足的前提下，可拿出部分保障性租赁住房试行共有产权，也可按照承租人自愿的原则，对其承租的保障性租赁住房试行共有产权，用于缓解建设资金筹措压力，确保保障性租赁住房建设良性循环、可持续发展，所以麟游县出售公租房合法。

　　这名工作人员介绍，对于反映租金过高的问题，居民可以市住建部门投诉，住建部门根据反映的情况展开调查。(记者丁瑜 实习生杨蓓蕾)