陕西2015年竣工的保障房 年底前完成分配入住

　　昨日记者从全省住房保障工作会议上获悉，我省要求2015年底前竣工的项目，今年年底前要全部完成分配入住。

　　省保障性住房管理中心要求各地通过完善配套设施、提高审定效率等连贯举措，干净彻底地打好分配入住“攻坚战”。2013年底前开工的租赁型保障房，今年年底前完成90%的分配入住;2015年底前基本建成的项目，今年年底前完成80%的分配入住;2015年底前竣工的项目，今年年底前要全部完成分配入住。

　　同时，认真贯彻中省关于打通保障房和商品房通道的政策精神，积极探索，对城镇新就业及外来务工人员，采取实物配租、收购或租赁社会房源、货币补贴等方式，满足群众多元化住房保障需求。

　　省保障性住房管理中心要求，租赁型保障房项目应在规定时间内完成建设任务，在建设周期内竣工，并确保在项目竣工前6个月编制完成配租配售方案、竣工验收后3个月内完成分配入住。

　　租赁型保障房应贯彻以租为主的原则。确需出售的，应严格坚持先租后售，按照轮候次序先承租给保障对象，在承租人自愿的前提下，出售给承租者。出售比例以县(区)为单位，不得超过租赁型保障房总套数的40%;出售时共有产权比例应与承购人协商确定。

　　租赁型保障房租赁期限原则上不得超过3年，合同期满后需要续租的，承租人须提前3个月提出申请，经审核符合条件的，准予续租并签订续租合同;不符合条件且退出有困难的，可续租原住房，同时应调整租金。共有产权租赁型保障房原则上不得转让，确需转让的，由政府优先回购，五年后方可自由转让，转让的收入，应当按照产权比例进行分配。凡将租赁型保障房转让的保障对象，不得再次申请保障性住房。