首月西安新房价格继续“双降”二手房降幅较大

　　今年首月，备受关注的房价环比继续分化，国家统计局发布的1月份全国70个大中城市住宅销售价格统计数据表明，受去年同期基数较高影响，房价同比继续下降。70个大中城市中新建商品住宅价格同比上涨的城市仅有1个，二手房价同比上涨的城市仅有3个，且同比综合平均降幅均比上月有所扩大。其中，西安新建商品房价继续上演“双降”态势，90平方米及以下二手房同比下降7.0%，降幅最大。

　　房价环比总体仍然略有下降，发布数据显示，1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比下降的城市有64个，比上月减少2个；持平和上涨的城市分别有4个和2个，环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.7%。对于西安而言，今年首月，西安新建商品房价环比下降0.6%，同比下降4.8%。分户型看，90平方米及以下户型环比下降0.5%，同比下降4.9%；90—144平方米户型环比下降0.6%，同比下降4.2%；144平方米以上户型环比下降0.7%，同比下降5.9%。

　　有关专家表示，随着央行降息等利好政策出台，进入房地产市场的资金流会更宽裕，包括公积金按揭贷款的提取和使用等方面会逐渐变得更便利，房价下跌幅度持续收窄，至此，上半年去库存仍旧会是房地产行业的一个关键词。