西安楼市冰火两重天 降价的人满为患 不议价的门可罗雀

近几天来，西安市气象台不断发出橙色高温预警信号，这一段时间来，气温持续高升。如此炎热的天气下，西安楼市怎样呢？记者走访调查后了解到，城区内优惠力度大的楼盘，人满为患。而那些仍然“高冷”不议价的楼盘，却很冷清。

上周末，西安市长安区某售楼处，开放的火爆气给炎热的周日再添热度。原因只有一个，因为该楼盘在给新老业主做房源和车位的大促销活动。什么样的促销活动让市民会在桑拿天的周日一大早出动呢？在一位老业主带领下，记者赶到该楼盘售楼部。在现场，记者看到，在约1000平方米的售楼部内，挤满新老业主，有的市民举家来摇号，有的市民抱着孩子来排队。人群中，一位正在排队的孕妇李女士告诉记者，这个楼盘当日促销主要以车位为主，顺带宣传其他在售项目，据李女士说，车位优惠力度很大，带产权的标准车位，之前售价在14万元左右的，优惠下来11万元左右就可以买到，因为家里成员都在外地出差，无奈，她只能自己前来排队了。项目工作人员介绍，此次促销活动除车位外，房源的促销是和工行合作的，使用融易购，总价可减1万元左右，如若现场签约，可享受立减1万元的活动，99折后再享998折，优惠力度大，自然能吸引来顾客。

根据规律，每年7月，楼市进入淡季，开始“降火夏歇”。今年7月楼市情况又怎样呢？上周日下午，记者来到曲江一期几个楼盘售楼部了解情况。在曲江一售楼部记者看到，该楼盘主要在售3室以上以改善型为主的房源，当日15时，装修豪华的售楼部内，并没有明显关于促销活动的宣传，前来看房的客户也寥寥无几。16时许，记者又来到朱雀路一个楼盘项目处，项目销售经理告诉记者，7月份，受桑拿天影响，楼盘销售情况一般，也就卖了几套房子。

独立房地产评论人李连源认为，针对上述现象，优惠卖车位对已经买住宅而没买车位的人来说有吸引力，对没车有房的人在投资方面也有吸引力，因为目前优惠价格与之前售价对比明显。而此情况与住宅(没有优惠)的显然不具可比性。不论住宅、车位或商铺，只有优惠得当一定会吸引潜在购房者。记者宜茜 实习生黄飞虎