停车服务费一放开就涨价 天睦城小区业主堵门讨说法
昨日，业主堵住小区大门向物业讨说法 记者 汤继颖摄
日前，国家发改委宣布放开住宅小区停车服务价格和物业服务费，将定价权交给市场。我省也从1月20日放开非保障性住房物业服务收费及住宅小区停车服务收费。而20日一早，浐河西路天睦城小区的王先生就打来电话说，小区停车费要涨价，业主开车把小区门堵了，以此方式向物业讨说法。
要涨停车费 业主很生气
昨日上午10时许，还没走进该小区，远远就看见十几辆车已把小区通道堵住了，几十名业主聚集在此。一名业主拿着从墙上撕下来的通知说，原来停在小区地面停车位一个月交80元，现在物业突然贴出通知说要涨到120元，如果不交就不让进了。“物业单方面贴个通知，就强行涨价，我们也是没办法才堵了大门。”一名业主说。
业主王先生说，通知落款时间是1月11日，物业称“为了进一步提升小区居民的生活环境，确保车辆交通、停放安全，保持消防通道的畅通，已对小区车辆进出停放及附属设施进行了规划安装。
他说，包月车辆按每车位120元收取车位占道使用费。此类车辆实行固定专用车位，一车一卡制度。未办卡及外来车辆停放实行抽卡按次计时收费，收费标准每辆每次5元，按次计费不分白昼，连续停车8小时为一次，三十分钟内免费，此类车辆必须停放在指定区域，严禁占用固定车位。
对此，业主王先生说，凭啥交80元就不能保证固定车位，交120元就能保证了。
还有业主说，周围小区停车费有的才60元/月，为什么天睦城小区设施没人家好，停车费却要比人家收得高？
其他业主对物业这种强行涨价的行为也表示不满。一名业主说，问物业为啥要涨价，物业的工作人员也不给解释，也不跟大家协商。业主还表示，我省20日放开停车收费，由业主和物业协商定价，这刚放开，小区停车费就涨价了，不知道以后还会怎么样。
对此，该小区物业办一名霍姓主管说，小区是商品房，有4栋楼，目前入住300多户，有115个停车位，但至少有150多辆车要停进小区，为保证有序停车，并考查了周边小区的停车收费标准，也对小区停车的附属设施进行了规划安装，才决定提高停车费。
物业承认没有进行前期沟通
霍姓主管还表示，对于停车服务费涨价一事，大多数业主都同意。他说，现在有50多户交钱办了卡。但这位主管承认，没有和业主进行过前期沟通，确实考虑不周。
在业主的要求下，现在物业方面表示愿意和业主协商，由业主授权代表提出几种收费方案，然后由所有业主进行签字表决，确定出可行的收费方案。
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其实昨天也有降的
家住曲江明珠小区的韩先生说，小区交房一年多，地面不让停车，要求业主购买或租赁地下停车位，一个停车位16万元左右，很多业主买不起。而租赁一个车位一个月物业要收600元，很多业主也负担不起。而昨日下午，该小区物业办工作人员说，物业决定为业主办理临时月卡，业主凭有效证件办理月卡后，一个月停车收费交200元，但是这个临时收费标准具体执行多长时间，现在不确定。
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重新定价需协商
陕西众邦律师事务所律师李小东说，国家将停车服务收费价格放开，是为了根据供求关系、小区情况等实行市场调节价，但这并不是放手不管。从目前的情况来看，前期我省对停车服务费和物业费实行的是最高限价，物业和业主因此形成了事实约定价格，业主交费都有交费凭证。如果价格放开后物业要重新定价，需要和业主重新进行协商，达成一致后重新签订《物业服务合同》。如果物业不和业主协商或协商不了，业主可向法院起诉，主张自己的权利。