西安22名业主仲裁胜诉 仍然盼不来房产证
何风 绘
佳佳花园时代广场开发商称原法人代表一直未移交相关手续，自己也是受害者
古 汉台 网9月24日讯 (记者王涛 实习生党路源) 买了五证齐全的房子，却迟迟拿不到房产证。与开发商交涉无果后，22名业主依法向西安市仲裁委申请仲裁。结果，仲裁胜诉，但还是拿不到房产证。对此，开发 商法人代表称，自己也是受害者，前任法人代表未移交业主等相关资料，公司无法正常运转。
交涉无果
入住多年拿不到房产证
入 住新房是件高兴的事。不过，对于在佳佳花园时代广场购买房子的不少业主来说，为了办理房产证却吃了些苦头。业主刘女士称，2006年，她购买了西安佳佳房 地产综合开发有限责任公司(以下简称佳佳房地产)开发的名为佳佳花园时代广场的一套房子。当时，开发商五证俱全，双方也签订了正规的商品房购房合同。但 是，按照合同约定的最迟办证年限，房产证也没办下来，至少逾期已3年多。在此期间，她曾多次与开发商交涉，一直没有结果。
与刘女士一样，李女士等也有相同遭遇。与开发商多次交涉毫无进展后，李女士等22名业主，决定拿起法律武器维护合法权益。
仲裁胜诉
房产证还是没有拿到
2014年9月3日，李女士等22名业主，按照合同约定向西安市仲裁委申请仲裁。经西安市仲裁委审理查明，业主先后与佳佳房地产签订了《商品房买卖合同》。合同签 订后，业主一直按照合同约定付款，并履行相关义务。这一商品房买卖合同合法有效，对合同签订双方均有法律约束力。根据合同中的约定，佳佳房地产作为房屋的 出卖人，应当于房屋交付后365个工作日内，将办理权属登记所需资料报备权属登记机关备案，或者于720个工作日内取得房产证。然而，截至22名业主申请 仲裁时，仍未取得房屋所有权证书，而没有取得房屋所有权证书的原因是出卖人未按照合同履行其义务，故仲裁庭支持受买人要求出卖人按照合同约定协助办理房产 证相关业务的诉求。
让22名业主烦恼的是，今年4月30日，他们仲裁胜诉，至今已过去好几个月，房产证还是没有拿到。如果还是拿不到房产证，他们将申请强制执行，依法维护合法权益。
开发商称
原法人代表未移交相关手续
对 于业主们的诉求，经多方联系，昨日，记者找到了佳佳房地产的法人代表李世隆。提起这件事，李世隆也是一肚子苦水，他2013年通过合法手续，获得了这家公 司51%的股权，并在工商部门变更了法人代表登记。然而，因原法人代表宋恺一直未能将公司内的相关手续移交，其中包括需要办理房产证业主的资料，导致佳佳 房地产业务无法正常开展。佳佳房地产股东也存在私自售卖楼房的情况，他们已将这一情况向市公安局经开分局报案。通过房管局查询，发现佳佳花园时代广场有3栋楼没有办理产权登记，涉及业主至少数百户。对于这些业主迟迟拿不到房产证，作为公司的法人代表，他也很着急。同时，他表示自己也是受害者。
对于李世隆的说法，记者多次寻找原法人代表宋恺核实此事，却未找到本人，拨打其电话也一直无人接听。对此，业主们表示，无论公司内部有何原因，也不能侵犯业主们的合法权益。